Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 119 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 446 426 € 3 751 €/m²

Description du bien

Šibenik, Tribunj - Appartement de luxe haut de gamme au rez-de-chaussée avec piscine
ŠIBENIK, TRIBUNJ Premium luxury apartment on the ground floor with swimming poolDux est un nouveau projet de luxe, il s'agit d'un immeuble résidentiel avec 3 unités résidentielles à Tribunj près de Šibenik. On the ground floor there will be a premium luxury apartment with a swimming pool, a large terrace, a sundeck and a yard, while on the 1. and 2. On the first floor there are two exclusive two-storey penthouses with large terraces and jacuzzis. The facility is positioned in a carefully selected, quiet, elevated location with a beautiful panoramic view of the sea and the archipelago. The building is designed according to the most modern standards by a famous architect and offers the perfect opportunity for a luxurious life on the Adriatic coast. Apartment PR1 is located on the ground floor and has a total living area of 75,46m2, while its total useful area is 119,25 m2.It consists of a kitchen, dining room and living room open space, 2 spacious bedrooms and a large bathroom. The terrace extends along the entire apartment and can be accessed both from the living room and from both bedrooms. The terrace leads to the pearl of this apartment a beautiful pool of 18.00 m2 perfect for enjoyment. The apartment also has a yard of approximately 100 m2 and two private parking spaces in the yard of the building. From the equipment each apartment will have underfloor heating throughout the apartment, air conditioning in all rooms, anti-theft doors, ALU carpentry with three-layered glass, mosquito nets and electric lifts are available on the terraces. Nearby are the national parks Krka and Kornati and Vransko jezero.Tribunj is a picturesque fishing village and tourist center not far from Vodice and Sibenik, known for its authentic Mediterranean atmosphere and beautiful marina. It is known for its old stone core on the islet, narrow streets and traditional architecture. The place offers a peaceful vacation with clean beaches, authentic gastronomy and colorful events such as donkey races. For additional information or a sightseeing arrangement, please feel free to contact us. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 751 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 377 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 022 €/m²–4 216 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 893 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
446 426 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
119 m²
Superficie du terrain
108 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
320277

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 446 426 € · Prix au m²: 3 751 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m² · Superficie du terrain: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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