Appartamento Rogoznica

In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Camere 52 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 255 000 € 4 904 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rogoznica: Appartamento bilocale con vista splendida e posizione di alto livello
Rogoznica: Appartamento bilocale con vista splendida e posizione eccellente In una zona tranquilla a Rogoznica, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova questo funzionale e accogliente appartamento bilocale di 57 m², ideale per vivere, per vacanze o per affitti turistici. Il valore più grande di questa proprietà è sicuramente la splendida vista sul mare che si gode dal soggiorno e dal balcone. Grazie all'elevata posizione dell'edificio, i futuri proprietari potranno godere quotidianamente di viste aperte sul mare e sull'ambiente mediterraneo che rende Rogoznica una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. L'appartamento è stato progettato con cura per sfruttare al massimo lo spazio disponibile e comprende due camere da letto, un bagno, un corridoio e un accogliente soggiorno con cucina e zona pranzo che costituiscono il cuore della casa. Il balcone è il luogo ideale per rilassarsi durante le calde serate estive o per godere della tranquillità mattutina con vista sul mare. L'appartamento si trova al sottotetto. Durante la costruzione è stata posta particolare attenzione alla qualità e alla durata, con materiali e attrezzature moderne che garantiscono un soggiorno confortevole tutto l'anno. Per l'arredamento degli interni sono stati utilizzati materiali di qualità: il soggiorno e il bagno sono rivestiti con piastrelle di ceramica, mentre le camere da letto sono dotate di parquet che conferisce ulteriore calore e comfort. Le infissi in PVC combinati con la facciata termica garantiscono un'eccellente efficienza energetica e un clima confortevole tutto l'anno. Per il raffreddamento degli ambienti sono previsti condizionatori, mentre il camino consente diverse opzioni di riscaldamento, inclusi i fornelli a combustibili solidi. Ogni appartamento dispone di un posto auto privato, il che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Il mare e le spiagge attrezzate sono a soli 300 metri, mentre tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole si trovano nelle immediate vicinanze. Un vantaggio speciale per l'acquirente è il fatto che la proprietà è di proprietà di una società, il che significa che non si paga l'imposta di trasferimento immobiliare. Si tratta di un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano una nuova costruzione in una posizione attraente con vista sul mare, sia per uso personale che come investimento sicuro sulla costa dalmata. PREZZO: 255.000,00 EUR

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 904 €/m²
Mediana di annunci simili 4 314 €/m²
Differenza dalla mediana +13,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 032 €/m²–4 538 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rogoznica): 3 032 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 208 € In base all’aliquota comunale di Rogoznica per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
255 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rogoznica
Distretto
Rogoznica
Regione
šibensko-kninska
CAP
22203
Superficie abitabile
52 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
300 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
360950

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 255 000 € · Prezzo al m²: 4 904 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rogosnizza

Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.

Popolazione: 2 106

Fonte: Wikipedia

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