Appartamento Primošten

Primošten, edificio nuovo, eccellente appartamento con 2 camere da letto + soggiorno
Vendesi ottimo appartamento in una posizione attraente a Primosten.
Primosten è uno dei luoghi più belli della costa dalmata, situato tra Sibenik e Trogir.
L'antica isola collegata alla terraferma è oggi riconoscibile per il suo pittoresco centro storico, il mare cristallino e le numerose spiagge di ghiaia.
La città è famosa per l’atmosfera mediterranea rilassata, le spiagge arredate, le passeggiate lungo il mare e la ricca offerta gastronomica e turistica.
Nei dintorni si trovano anche i famosi vigneti del Primosten che sono protetti dall'UNESCO, il che contribuisce ulteriormente all'autenticità della regione.
A causa della sua bellezza, il turismo sviluppato e la vicinanza alle principali città della Dalmazia, Primosten è una destinazione molto attraente per le vacanze, ma anche per gli investimenti immobiliari.
L'appartamento stesso è costituito da un ingresso, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, hall e una spaziosa loggia.
L'appartamento stesso dispone di un parcheggio esterno e un deposito nel seminterrato dell'edificio.
L'appartamento è ideale per la vita di tutti i giorni, ma anche come investimento.
L'edificio in cui si trova, che è in fase di costruzione si distinguerà per la qualità superiore secondo gli ultimi standard di costruzione, e in cui verrà installato l'ascensore panoramico.
Di seguito saranno riportate le specifiche tecniche.
Il termine di costruzione previsto è 3/2027.
I documenti di costruzione e di proprietà sono puliti.
SPECIFICAZIONI TECNICHE:
STRUTTURA
struttura portante: sistema di pareti in cemento armato e lastre di cemento armato d=20 cm su nastro di base in cemento armato e lastra di base in cemento armato d=15 cm, realizzato secondo il piano di rinforzo elaborato - PROGETTO URBAN
parete esterna: portante, sistema di cemento armato d=20cm, seminterrato/parcheggio d=25cm, eseguito secondo il piano di rinforzo elaborato - PROGETTO URBAN
pareti interne: portante, sistema di cemento armato d=20cm, seminterrato/garage =25cm, eseguito secondo il piano di rinforzo elaborato - PROGETTO URBAN
pareti divisorie negli appartamenti: non indossabili, realizzati secondo il sistema KNAUF W112 bilaterale doppio pannello knauf in un sistema di riempimento di lana minerale
Fasada
facciate trattate nel sistema ETICS con il più alto rendimento energetico da lastre di lana di roccia termoisolanti con uno spessore di 10 cm
la finitura è intonaco silicato di facciata
TAGLIO ESTERNO
Profili in PVC, a 6 camere, minimo 74 mm, con rottura del ponte termico.
Da produttori di qualità ( Aluplast o Kömmerling o Rehau o Gealan o Veka), antracite colore esterno, bianco interno
vetro è 3 strati di vetro IZO riempito con argon
con zanzare
tapparelle in alluminio isolato termico colore antracite motore con controllo -
recinzione di vetro su balconi e logge con vetro oscurato
porte in alluminio all'aperto: monopetto, colore antracite, con elemento di vetro
cassette postali: per ogni unità
ALTEZZA DEGLI SPAZI
altezza luminosa dal pavimento finito al soffitto min.
260 cm
MURALI E STRONZE
finitura di pareti e soffitti:
colorazione: semidispersibile – bianco
ACQUA E SANIFICAZIONE
connessione all'impianto idraulico (Idraulico Sibenik Ltd) e fognatura (Primosten Drenaggio Ltd)
acqua idraulica speciale e contatori di acqua fredda per ogni appartamento situato in una finestra di acqua
impianti idraulici realizzati con tubi ALU-PEX
verticale di drenaggio fecale condotte con tubi a bassa rumorosità per ridurre il rumore
drenaggio del balcone attraverso sifoni e drenaggio delle precipitazioni viene scaricato nello spazio verde
sistema separato di drenaggio dell'acqua garage
SPAZI COMUNI
Pavimenti della zona di ingresso e scale rivestite di pietra
pareti interne: ghigliottina e colore silicato
Magazzini e garage
pavimenti: secondo il piano costruttivo con impermeabilizzazione, isolamento termico polistirene estruso, polistirene elasticizzato, massetto di cemento e finitura di rivestimento epossico ad alta resistenza, grigio
pareti: cemento malleabile
ripostiglio: recintato con struttura metallica di rete, con una corrente speciale e la possibilità di bollire ogni unità
accesso carrello garage: rampa
ventilazione: ventilazione naturale del magazzino e del garage
porte del garage: HORMANN con serrature a distanza / elettriche
connettore di ricarica per veicoli elettrici
PAVIMENTI IN APPARTAMENTI
rivestimento di piastrelle di ceramica di alta qualità con dimensioni 120x60 in tutte le stanze dell'appartamento
finitura balcone e lode sono piastrelle di ceramica antiscivolo
Elevatore:
Tipo di ascensore: Schindler 3000, ascensore personale, capacità di carico 675 kg, max.
9 persone
Norma applicata: EN81-20, EN81-50
CENTRI SANITARI
Impermeabilizzazione SIKA/ROFIX/KNAUF di tutti i pavimenti e parzialmente le pareti nei bagni e servizi igienici
sanitari: ceramica di alta qualità VILLEROY & BOCH
raccordi: raccordi di alta qualità GROHE o Hansgrohe
tutti i servizi igienico-sanitari GEBERIT di ultima generazione, che si distingue per silenzio, igiene e affidabilità a lungo termine con un pulsante come unico elemento visibile
finitura di pareti e pavimenti: piastrelle antiscivolo di alta qualità
Riscaldamento e raffreddamento
preparazione dell'acqua calda di consumo attraverso la caldaia elettrica ARISTON per ogni unità residenziale
raffreddamento di tutti i salotti e le camere da letto unità residenziali multi-split inverter
unità di riscaldamento e raffreddamento situato sulla parete esterna o sul tetto dell'edificio
riscaldamento a pavimento elettrico
VENTILAZIONE
Ventilazione meccanica (finestra) di servizi igienici
nei servizi igienici senza finestre: dispositivo di ventilazione per la ventilazione dei locali
Ventilazione meccanica (finestra) della cucina e attraverso la mappa della cucina
ELETTROINSTALLAZIONI
Illuminazione a LED delle scale con attivazione senza contatto
Illuminazione LED per esterni con attivazione senza contatto
Antenna (satellite), connettori telefonici e Internet
sistema di videotrasmissione con console
riscaldamento a pavimento elettrico
Macchine ed apparecchi per la fabbricazione della pasta di carta
CARTIER INTERNO
falegnameria: HÖRMANN PRO LINEA CLASSE, cornice di legno e bordo decorativo bianco RAL9016.
L'ala del collo di DURADECOR Pergamena bianca e la maniglia di Linea Rosetta.
porta d'ingresso degli appartamenti: HÖRMANN antifuoco e antincendio, con mul-T-lock serratura, termico e insonorizzato, con connettore per chiavi elettroniche