Appartamento Rijeka

Descrizione dell'immobile

Marčeljeva Draga, spazioso appartamento con vista mare
Confortevole appartamento con due camere da letto con soggiorno al secondo piano di un piccolo edificio residenziale in una tranquilla strada a Marceljeva Draga.
L'appartamento è composto da un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un corridoio, un bagno, un bagno separato, due logge e una legna da ardere al piano terra.
Il riscaldamento è centralizzato a gas e elettricità, con due unità di aria condizionata e una piastra di marmo per un ulteriore comfort.
L'appartamento è circondato da vegetazione, parchi, parco giochi e si trova nelle immediate vicinanze di campi da tennis, piscine, spiagge e tutti i servizi importanti.
Venduto arredato.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione dell'agenzia.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 919 €/m²

Mediana di annunci simili 3 205 €/m²

Differenza dalla mediana +22,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 68.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 718 €/m²–4 011 €/m² Confrontato con 44 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Offerte per questo immobile

5 Offerte

• Ardor real estate agency Questa offerta 290 000 €
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo

290 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Rijeka

Distretto

Marčeljeva Draga

Regione

Primorsko-goranska

Superficie abitabile

74 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Servizi

1

Distanza dal mare

2 000 m

Anno di costruzione

1980

ID annuncio

344350

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 290 000 € · Prezzo al m²: 3 919 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Ardor real estate agency – 290 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 290 000 €; Smart Invest Properties – 290 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 290 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 295 000 €.

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Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia