Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 86 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 540 000 € 6 279 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Kantrida - appartamento di lusso con 2 posti garage
Nella parte attraente e tranquilla di Fiume, nel villaggio di Kantrida, viene venduto un appartamento di 86 m2 situato a 1.
piano di un edificio moderno ad alta efficienza energetica.
Si tratta di una nuova costruzione di alta qualità progettata secondo gli standard di costruzione moderni, con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e all'efficienza energetica a lungo termine.L'appartamento è composto da tre camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo.
Dal soggiorno si esce su un ampio balcone che offre uno spazio esterno aggiuntivo ideale per il caffè del mattino o per rilassarsi all'aria aperta, con vista sul mare.
La disposizione dei locali garantisce l'organizzazione ottimale dello spazio, il che rende questa proprietà ideale per la vita familiare e l'alloggio tranquillo in un ambiente di alta qualità.L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento che fornisce calore uniforme e un alto livello di comfort durante i mesi invernali.L'edificio è dotato di ascensore, e l'appartamento è situato al primo piano, che offre ulteriore privacy e una posizione confortevole all'interno della struttura.
Il vantaggio speciale di questa proprietà sono due parcheggi garage, che rappresentano un valore eccezionale e una rarità nel mercato immobiliare a Fiume.Questa proprietà a Kantrida rappresenta un'eccellente opportunità per l'acquisto di un appartamento spazioso in un edificio nuovo, vicino al mare e tutti i servizi necessari, ed è adatto sia per la vita familiare che come investimento sicuro nella posizione richiesta.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 279 €/m²
Mediana di annunci simili 3 549 €/m²
Differenza dalla mediana +76,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 106 €/m²–3 830 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 430 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
540 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
86 m²
Camere
4
Bagni
1
Garage
1
ID annuncio
333928

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 540 000 € · Prezzo al m²: 6 279 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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