Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 540 000 € 6 279 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kantrida - appartement de luxe avec 2 places de garage
Dans une partie attrayante et calme de Rijeka, dans le village de Kantrida, un appartement de 86 m2 est à vendre. Étage d'un bâtiment moderne à haute efficacité énergétique. Il s'agit d'un bâtiment neuf de qualité, conçu selon les normes modernes de construction, avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et la rentabilité énergétique à long terme. L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger. Du salon, on accède à un balcon spacieux qui offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour le café du matin ou la détente en plein air, avec vue sur la mer. La disposition des pièces assure une organisation optimale de l'espace, ce qui rend cette propriété idéale pour la vie familiale et un logement paisible dans un environnement de qualité.L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, qui assure une chaleur uniforme et un haut niveau de confort pendant les mois d'hiver.L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et l'appartement se situe au premier étage, ce qui offre une intimité supplémentaire et une position confortable au sein de la résidence. Un avantage particulier de cette propriété est la présence de deux places de parking en garage, ce qui représente une valeur exceptionnelle et une rareté sur le marché immobilier de Rijeka.Cette propriété à Kantrida représente une excellente opportunité d'acheter un appartement spacieux dans un bâtiment neuf, près de la mer et de toutes les commodités nécessaires, et convient à la fois à la vie familiale et à un investissement sûr dans l'emplacement recherché.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 279 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 549 €/m²
Écart par rapport à la médiane +76,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 106 €/m²–3 830 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 430 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
540 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
86 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
333928

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 540 000 € · Prix au m²: 6 279 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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