In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, viale - unico appartamento con 3 camere da letto in un'antica villa in una posizione esclusiva! Opportunità!
RIJEKA, BULEVARD - unico appartamento familiare 3S+DB in una vecchia villa in posizione esclusiva!
OPPORTUNITÀ! Unico appartamento familiare di superficie 172 m2 si trova al 2.
piano e occupa l'intero piano della villa che emana storia. Con questo unico appartamento è possibile acquistare 262 m2 di parcheggio fuori dall'edificio, il che rende questo appartamento ancora più interessante come proprietà in questa posizione ( prezzo 130.000 eura ). L'appartamento è composto da 3 camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, wc, 2 corridoi, 2 ripostigli che possono essere facilmente trasformati in un'ulteriore stanza e 2 balconi.
Un balcone è orientato a sud con vista sul mare e sulla città, ed è accessibile dal grande salone (soggiorno), mentre l'altro è orientato a nord e si accede da cucina e corridoio. La maggior parte dell'appartamento è orientata a sud, bagnata di sole e luce. La vicinanza al centro (a pochi minuti a piedi dal centro stesso) e a tutti i servizi necessari rendono questa proprietà eccezionale per la vita familiare o per investimento. L'immobile è destinato a veri intenditori e amanti della storia e del Boulevard, zona tranquilla situata nella parte sud di Rijeka.
Questa è la parte della città dove, nel corso della storia, le famiglie benestanti – mercanti, industriali, marinai, politici – hanno costruito le loro residenze familiari, godendo dalla collina della vista sulla città e sul mare, circondati dal verde di viali e parchi. IMMOBILE IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma anche adatta come investimento turistico. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali di attività:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
450 000 € · 172 m²
2 616 €/m²
Somiglianza 100 %
Rijeka
238 000 € · 180 m²
1 322 €/m²
Somiglianza 96 %
RIJEKA
440 000 € · 170 m²
2 588 €/m²
Somiglianza 94 %
RIJEKA
358 000 € · 176 m²
2 034 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
415 000 € · 159 m²
2 610 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
302 000 € · 166 m²
1 819 €/m²
Somiglianza 92 %
RIJEKA
220 000 € · 180 m²
1 222 €/m²
Somiglianza 90 %
RIJEKA
238 000 € · 181 m²
1 315 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 2 616 €/m²
Superficie abitabile: 172 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 36 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. DUX Nekretnine – 450 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 450 000 €.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia