Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 172 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 450 000 € 2 616 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, viale - unico appartamento con 3 camere da letto in un'antica villa in una posizione esclusiva! Opportunità!
RIJEKA, BULEVARD - unico appartamento familiare 3S+DB in una vecchia villa in posizione esclusiva! OPPORTUNITÀ! Unico appartamento familiare di superficie 172 m2 si trova al 2. piano e occupa l'intero piano della villa che emana storia. Con questo unico appartamento è possibile acquistare 262 m2 di parcheggio fuori dall'edificio, il che rende questo appartamento ancora più interessante come proprietà in questa posizione ( prezzo 130.000 eura ). L'appartamento è composto da 3 camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, wc, 2 corridoi, 2 ripostigli che possono essere facilmente trasformati in un'ulteriore stanza e 2 balconi. Un balcone è orientato a sud con vista sul mare e sulla città, ed è accessibile dal grande salone (soggiorno), mentre l'altro è orientato a nord e si accede da cucina e corridoio. La maggior parte dell'appartamento è orientata a sud, bagnata di sole e luce. La vicinanza al centro (a pochi minuti a piedi dal centro stesso) e a tutti i servizi necessari rendono questa proprietà eccezionale per la vita familiare o per investimento. L'immobile è destinato a veri intenditori e amanti della storia e del Boulevard, zona tranquilla situata nella parte sud di Rijeka. Questa è la parte della città dove, nel corso della storia, le famiglie benestanti – mercanti, industriali, marinai, politici – hanno costruito le loro residenze familiari, godendo dalla collina della vista sulla città e sul mare, circondati dal verde di viali e parchi. IMMOBILE IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma anche adatta come investimento turistico. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali di attività:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 616 €/m²
Mediana di annunci simili 2 418 €/m²
Differenza dalla mediana +8,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 67.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 015 €/m²–2 656 €/m² Confrontato con 36 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 860 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
450 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
172 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
318251

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 2 616 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 172 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 36 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 450 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 450 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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