In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Martinkovac - Appartamento con 2 camere da letto + soggiorno con due posti auto in garage
L'agenzia di intermediazione immobiliare Kaiser Immobilien presenta un nuovo appartamento finemente ristrutturato in un edificio moderno con ascensore – scelta ideale per tutti coloro che desiderano uno spazio abitativo confortevole e moderno con una splendida vista su Učka, Opatija e il Golfo di Quarnero.
L'immobile si trova a Rijeka, una delle città più importanti e promettenti della costa croata.
È situato all'ottavo piano di un edificio ben mantenuto, con una superficie abitabile totale di 63,1 m².
L'appartamento è composto da due camere da letto – una più grande e una più piccola – e da un ampio e luminoso soggiorno collegato alla cucina in pianta aperta.
Lo spazio è arredato in modo moderno e accogliente, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana.
All'appartamento è associata una loggia di 7,9 m², perfetta per rilassarsi con vista aperta su Učka, Opatija e il Golfo di Quarnero.
Il bagno è moderno e funzionale.
Il riscaldamento è a pavimento a gas, e ogni stanza dispone di un proprio regolatore di temperatura, garantendo il massimo comfort e l'efficienza energetica.
Con l'appartamento arrivano anche due posti auto in garage con una superficie totale di 25 m², oltre a un ripostiglio di 5,8 m², che aumentano ulteriormente la praticità e il valore di questa proprietà.
La posizione è eccellente – Rijeka è a soli 15 minuti da Opatija, 20 minuti dall'Aeroporto di Rijeka, mentre le isole di Krk e Cres, così come numerose destinazioni naturali e culturali, sono accessibili per brevi escursioni.
La città è ben collegata con le metropoli europee come Lubiana, Trieste, Vienna e Monaco.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per acquistare una casa moderna e completamente ristrutturata in un contesto urbano e ben collegato sulla costa adriatica.
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA, e viene pagata esclusivamente in caso di conclusione della compravendita al momento della stipula dell'atto legale.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 99 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
380 000 € · 77 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 380 000 € · Prezzo al m²: 4 935 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia