Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 77 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 380 000 € 4 935 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Martinkovac - Appartamento con 2 camere da letto + soggiorno con due posti auto in garage
L'agenzia di intermediazione immobiliare Kaiser Immobilien presenta un nuovo appartamento finemente ristrutturato in un edificio moderno con ascensore – scelta ideale per tutti coloro che desiderano uno spazio abitativo confortevole e moderno con una splendida vista su Učka, Opatija e il Golfo di Quarnero. L'immobile si trova a Rijeka, una delle città più importanti e promettenti della costa croata. È situato all'ottavo piano di un edificio ben mantenuto, con una superficie abitabile totale di 63,1 m². L'appartamento è composto da due camere da letto – una più grande e una più piccola – e da un ampio e luminoso soggiorno collegato alla cucina in pianta aperta. Lo spazio è arredato in modo moderno e accogliente, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana. All'appartamento è associata una loggia di 7,9 m², perfetta per rilassarsi con vista aperta su Učka, Opatija e il Golfo di Quarnero. Il bagno è moderno e funzionale. Il riscaldamento è a pavimento a gas, e ogni stanza dispone di un proprio regolatore di temperatura, garantendo il massimo comfort e l'efficienza energetica. Con l'appartamento arrivano anche due posti auto in garage con una superficie totale di 25 m², oltre a un ripostiglio di 5,8 m², che aumentano ulteriormente la praticità e il valore di questa proprietà. La posizione è eccellente – Rijeka è a soli 15 minuti da Opatija, 20 minuti dall'Aeroporto di Rijeka, mentre le isole di Krk e Cres, così come numerose destinazioni naturali e culturali, sono accessibili per brevi escursioni. La città è ben collegata con le metropoli europee come Lubiana, Trieste, Vienna e Monaco. Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per acquistare una casa moderna e completamente ristrutturata in un contesto urbano e ben collegato sulla costa adriatica. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA, e viene pagata esclusivamente in caso di conclusione della compravendita al momento della stipula dell'atto legale. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarmi: 00385919254809 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 935 €/m²
Mediana di annunci simili 3 778 €/m²
Differenza dalla mediana +30,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 99.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 013 €/m²–4 135 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 385 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
380 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
77 m²
Camere
3
Bagni
1
Garage
1
ID annuncio
313405

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 380 000 € · Prezzo al m²: 4 935 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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