À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Martinkovac - Appartement 2 chambres + séjour avec deux places de parking dans le garage
Kaiser Immobilien Real Estate Agency présente un nouvel appartement de qualité dans un immeuble moderne avec ascenseur, un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent un espace de vie confortable et moderne avec une belle vue sur l'Učka, Opatija et la baie de Kvarner. Le bien est situé à Rijeka, l'une des villes les plus importantes et les plus prometteuses de la côte croate.
Il se trouve au huitième étage d'un immeuble bien entretenu, et la surface habitable totale est de 63.1 m2. L'appartement se compose de deux chambres, une plus grande et une plus petite, ainsi que d'un salon spacieux et lumineux relié à la cuisine dans un plan ouvert.
L'espace est moderne et confortable, créant une ambiance idéale pour le quotidien.
Rijeka dispose d'une loggia de 7.9 m2, parfaite pour se détendre avec une vue dégagée sur l'Učka, Opatija et la baie de Kvarner.
La salle de bain est moderne et fonctionnelle.
Le chauffage est au sol au gaz, et chaque pièce possède son propre thermostat, ce qui assure un confort maximal et une efficacité énergétique du logement.
La ville est bien reliée aux capitales européennes telles que Ljubljana, Trieste, Vienne et Munich.
Cet appartement représente une opportunité idéale d'acheter un logement moderne, entièrement meublé, dans un environnement urbain et bien connecté sur la côte adriatique.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT, et elle n'est payée qu'en cas de réalisation de la vente à la conclusion de l'acte juridique.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.
RIJEKA
380 000 € · 77 m²
4 935 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
310 000 € · 75 m²
4 133 €/m²
Similarité 97 %
RIJEKA
330 000 € · 75 m²
4 400 €/m²
Similarité 97 %
RIJEKA
330 500 € · 80 m²
4 131 €/m²
Similarité 96 %
RIJEKA
335 000 € · 80 m²
4 188 €/m²
Similarité 96 %
RIJEKA
306 000 € · 81 m²
3 778 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
305 800 € · 81 m²
3 775 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 935 €/m²
Surface habitable: 77 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia