Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 4 935 €/m²

Description du bien

Rijeka, Martinkovac - Appartement 2 chambres + séjour avec deux places de parking dans le garage
Kaiser Immobilien Real Estate Agency présente un nouvel appartement de qualité dans un immeuble moderne avec ascenseur, un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent un espace de vie confortable et moderne avec une belle vue sur l'Učka, Opatija et la baie de Kvarner. Le bien est situé à Rijeka, l'une des villes les plus importantes et les plus prometteuses de la côte croate. Il se trouve au huitième étage d'un immeuble bien entretenu, et la surface habitable totale est de 63.1 m2. L'appartement se compose de deux chambres, une plus grande et une plus petite, ainsi que d'un salon spacieux et lumineux relié à la cuisine dans un plan ouvert. L'espace est moderne et confortable, créant une ambiance idéale pour le quotidien. Rijeka dispose d'une loggia de 7.9 m2, parfaite pour se détendre avec une vue dégagée sur l'Učka, Opatija et la baie de Kvarner. La salle de bain est moderne et fonctionnelle. Le chauffage est au sol au gaz, et chaque pièce possède son propre thermostat, ce qui assure un confort maximal et une efficacité énergétique du logement. La ville est bien reliée aux capitales européennes telles que Ljubljana, Trieste, Vienne et Munich. Cet appartement représente une opportunité idéale d'acheter un logement moderne, entièrement meublé, dans un environnement urbain et bien connecté sur la côte adriatique. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT, et elle n'est payée qu'en cas de réalisation de la vente à la conclusion de l'acte juridique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 935 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 778 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 013 €/m²–4 135 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
313405

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 935 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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