Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 168 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 800 000 € 4 762 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka - Bivio, appartamento di lusso in un nuovo edificio con piscina
Kaiser Immobilien presenta una nuova costruzione in una posizione tranquilla a Bivi, vicino a tutti i servizi. L'appartamento ha una superficie netta totale di 167 m2, di cui 95 m2 di zona abitativa. La piscina occupa 12 m2, e la superficie del giardino è di 45 m2. Appartamento esclusivo al piano terra della nuova costruzione, ideale per chi cerca una combinazione di design moderno, comfort ed eleganza. L'appartamento è composto da due ampie camere da letto, ciascuna di 15m2, ognuna con bagno privato, e da un concetto aperto di soggiorno e cucina che offre una sensazione di ariosità e calore, occupando complessivamente 45 m2 della superficie totale dell'appartamento. Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza con piscina privata e una vista impressionante che si estende su tutta la Riviera di Opatija, la penisola di Učka e, dall'altra parte, sull'isola di Cres – un luogo unico per godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio di Kvarner. Con l'appartamento arriva un deposito in cantina, due posti auto, e un ascensore che collega tutti i piani dell'edificio. Nel seminterrato c'è anche una palestra comune di 70 m², accessibile esclusivamente ai residenti. Il riscaldamento è gestito tramite una pompa di calore, con riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, garantendo il massimo comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. L'appartamento è venduto chiavi in mano, senza arredi, ma con materiali di finitura di alta qualità e impianti moderni. Situato in un ambiente tranquillo, vicino a tutti i servizi necessari, questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta di privacy, lusso e atmosfera mediterranea. È possibile

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 762 €/m²
Mediana di annunci simili 3 873 €/m²
Differenza dalla mediana +22,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 66.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 66 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 616 €/m²–5 465 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 840 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
800 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
168 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
302667

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 800 000 € · Prezzo al m²: 4 762 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 168 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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