In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka - Bivio, appartamento di lusso in un nuovo edificio con piscina
Kaiser Immobilien presenta una nuova costruzione in una posizione tranquilla a Bivi, vicino a tutti i servizi.
L'appartamento ha una superficie netta totale di 167 m2, di cui 95 m2 di zona abitativa.
La piscina occupa 12 m2, e la superficie del giardino è di 45 m2. Appartamento esclusivo al piano terra della nuova costruzione, ideale per chi cerca una combinazione di design moderno, comfort ed eleganza. L'appartamento è composto da due ampie camere da letto, ciascuna di 15m2, ognuna con bagno privato, e da un concetto aperto di soggiorno e cucina che offre una sensazione di ariosità e calore, occupando complessivamente 45 m2 della superficie totale dell'appartamento.
Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza con piscina privata e una vista impressionante che si estende su tutta la Riviera di Opatija, la penisola di Učka e, dall'altra parte, sull'isola di Cres – un luogo unico per godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio di Kvarner. Con l'appartamento arriva un deposito in cantina, due posti auto, e un ascensore che collega tutti i piani dell'edificio. Nel seminterrato c'è anche una palestra comune di 70 m², accessibile esclusivamente ai residenti. Il riscaldamento è gestito tramite una pompa di calore, con riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, garantendo il massimo comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. L'appartamento è venduto chiavi in mano, senza arredi, ma con materiali di finitura di alta qualità e impianti moderni. Situato in un ambiente tranquillo, vicino a tutti i servizi necessari, questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta di privacy, lusso e atmosfera mediterranea. È possibile
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 66 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
1 290 000 € · 163 m²
7 914 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
800 000 € · 167 m²
4 790 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
1 250 000 € · 164 m²
7 622 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
1 250 000 € · 164 m²
7 622 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
330 000 € · 160 m²
2 063 €/m²
Somiglianza 86 %
RIJEKA
1 250 000 € · 164 m²
7 622 €/m²
Somiglianza 84 %
RIJEKA
750 000 € · 138 m²
5 435 €/m²
Somiglianza 84 %
Rijeka
1 400 € · 170 m²
8 €/m²
Somiglianza 83 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 800 000 € · Prezzo al m²: 4 762 €/m²
Superficie abitabile: 168 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia