Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 168 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 4 762 €/m²

Description du bien

Rijeka - Bivio, appartement de luxe dans un immeuble neuf avec piscine
Kaiser Immobilien présente un nouveau bâtiment dans un emplacement calme à Bivio, près de toutes les commodités. L'appartement fait un total de 167 m2 de surface nette, dont 95 m2 constituent la partie résidentielle. La piscine occupe 12 m2, et la superficie du jardin est de 45 m2. Appartement exclusif au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de design moderne, de confort et d'élégance. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses de 15 m2 chacune, chacune avec sa propre salle de bain, et d'un salon et d'une cuisine à concept ouvert qui offrent une sensation de chaleur. Depuis le séjour, une terrasse spacieuse avec piscine privée offre une vue impressionnante qui s'étend sur toute la Riviera méditerranéenne, Učka et, de l'autre côté, vers l'île de Cres, un lieu unique pour profiter de la paix et de la beauté du paysage de Kvarner. L'appartement comprend également une remise au sous-sol, deux garages et un ascenseur qui relie tous les étages du bâtiment. Ne manquez pas l'opportunité de profiter d'une vie luxueuse avec une vue spectaculaire sur la magnifique baie de Kvarner ! Les frais d'agence sont de 3% + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'acquisition du bien immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent. Antonia Zaharija Phone: +385 99 670 6471 Mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 762 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 873 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 616 €/m²–5 465 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 840 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
168 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
302667

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 4 762 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 168 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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