Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento con vista mare sopra Opatija, Pobri, 77m2
Si vende appartamento in mansarda alta di 77 m² nel tranquillo villaggio di Pobri all'interno di un edificio residenziale, a soli 5 minuti dal centro di Matulja e 10 minuti da Opatija. L'edificio si trova nella zona tranquilla del villaggio in una strada cieca.Caratteristiche dell'appartamento:-Superficie: 77 m²-camera da letto con armadio a muro-mansarda alta lato sud, bassa lato nord-1 piccola stanza studio/letto che può essere adattata secondo le necessità-Soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto con uscita sul balcone da cui si gode una splendida vista sul Kvarner-Bagno con WC-Spazio aggiuntivo: l'appartamento dispone di una cantina-Riscaldamento e raffrescamento: l'appartamento è dotato di aria condizionata in tutte le stanze, mentre il riscaldamento è previsto tramite aria condizionata, radiatore a olio e/o convettore-Elettrodomestici: nell'appartamento sono presenti lavatrice-asciugatrice, lavastoviglie, TV OLED-Internet: fibra otticaCaratteristiche dell'edificio:Parcheggio: posti auto disponibili intorno all'edificioEdificio e scala: ordinati e regolarmente mantenuti.Contatti per maggiori informazioni:098 656 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 364 €/m²

Mediana di annunci simili 6 333 €/m²

Differenza dalla mediana -62,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 3.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 3 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 745 €/m²–7 692 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 51 €–616 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

182 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

77 m²

Camere

3

ID annuncio

315210

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 182 000 € · Prezzo al m²: 2 364 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia