Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, appartamento con 3 camere da letto 90 metri dal mare
In offerta c'è un ampio appartamento in una posizione fenomenale a Opatija. Si trova in una via tranquilla con pochissimo traffico a soli 90m dal mare. È concepito come 3S+DB. Ogni camera da letto ha il proprio bagno. Sul lato sud-orientale c'è un balcone con la vista più bella sul mare, bagnato dal sole dalla prima mattina fino al pomeriggio. Per sfuggire al caldo, sul lato nord dell'edificio c'è una terrazza esterna in cui il futuro acquirente può trovare ombra se desidera frescura. Per tutte le informazioni contattate!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 536 €/m²

Mediana di annunci simili 6 285 €/m²

Differenza dalla mediana -27,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 32.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 536 €/m²–8 681 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 92 €–1 120 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

635 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

140 m²

Camere

4

Bagni

6

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

243248

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 635 000 € · Prezzo al m²: 4 536 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 6

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia