Appartamento Lovran

Abbazia, lovran - appartamento sj3 - attico di 109,5 m2 + piscina e terrazze/balconi 71 m2 (2
LOVRAN - APPARTAMENTO SJ3 - 109,5m2 PENTHOUSE + PISCINA E TERAZZE/BALCONI 71m2 (248m2 LORDO - 170m2 NETTO) Situato in una posizione tranquilla e silenziosa, ma comunque a pochi passi da tutti i servizi necessari per una vita di qualità. Villa/casa è orientata a sud con grandi pareti vetrate in tutte le stanze sul lato sud, così da offrire una vista panoramica sull’intero Golfo di Quarnero. L’edificio è composto da 6 unità abitative di lusso Questo appartamento di lusso, unico sul mercato, è composto da: INGRESSO SCALA SCALA INGRESSO WC STANZA BAGNO 1 CUCINA SALA DA PRANZO E SOGGIORNO STANZA 1 STANZA 2 STANZA 3 BAGNO 3 WC ARMADIO TOTALE ABITATIVO------------------109,5m2 -DESCRIZIONE ESTERNO: BALCONE COPERTO 1 BALCONE COPERTO 2 BALCONE COPERTO 3 TERAZZA SCOPERTA SCALA ESTERNA PISCINA ESTERNA POSTO AUTO 4 POSTO AUTO 5 MAGAZZINO TOTALE ABITATIVO + ESTERNO-------------248m2 TOTALE ABITATIVO + ESTERNO-------------170m2 (COEFFICIENTI DIVERSI - VEDERE LA TABELLA NELLE IMMAGINI) Sul terrazzo del tetto spicca la piscina e la ringhiera in vetro posta sul lato sud. Villa è costruita con qualità e dotata di lusso, tutti i materiali incorporati, i rivestimenti di pavimento e parete sono ai più alti standard. - lana di roccia spessa 10 cm - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - infissi in alluminio di alta gamma: Schuco ASS70 - impermeabilizzazione: SIKA 2.0 mm - impianto idraulico: Geberit - riscaldamento: climatizzazioni canalizzate - riscaldamento a pavimento: Sì Per investitori seri è una rarità sul mercato Immobile a pochi passi dal mare e dalla spiaggia, davvero a un minuto! Appartamento attualmente in stato di grezzo avanzato, con possibilità di scegliere i rivestimenti di pavimento interni e le piastrelle nei bagni. Proprietà pulita e ordinata. Sicuramente una bella proprietà per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento per turismo d’élite. LOVRAN: Lovran è una città di lunga e ricca storia con una tradizione secolare nel turismo. Il nome deriva dal lauro (laurus nobilis) che cresce abbondante nei boschi sempreverdi del luogo e dei dintorni. Lovran si trova sulla costa orientale dell’Istria, nel Golfo di Quarnero. È situata ai piedi della montagna più verde e più ricca di vegetazione del Adriatico – l’Učka. È distante 19 km dal nostro più grande porto di Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall’aeroporto di Pula. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e dal lato mare da isole (Krk, Cres), ed è posizionata in modo eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali il vento più frequente è la bora, che soffia da nord portando tempo limpido e freddo. Il sud porta pioggia e alta umidità, mentre il maestrale, nei mesi estivi, proviene dal mare portando freschezza attenuando il caldo e il sole cocente. Lovran ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sui cui fondamenti e muri sono state costruite case nel tempo. i cortili del centro storico sono un fascino e una particolarità dell’architettura urbana mediterranea. Dietro il portale di pietra si intravedono le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, trii e cornicioni, e al centro del cortile si innalza il collo di pietra di una cisterna. Nel XXI secolo Lovran dispone di un ricco patrimonio storico, di una tradizione turistica secolare, di natura preservata, di infrastrutture costruite, e tutto ciò consente una nuova rinascita del turismo con sviluppo sostenibile e rispetto di tutti gli standard ecologici. Clima favorevole, vegetazione mediterranea rigogliosa e posizione geografica vantaggiosa hanno permesso un forte sviluppo del turismo nel passaggio dal XIX al XX secolo. Da allora, insieme a Opatija, Lovran è il luogo più importante della famosa Riviera. Alcune ville costruite in quell’epoca sono incluse nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è 7 °C, quella estiva 22 °C, mentre la media annua è 13,3 °C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9 °C in inverno a un massimo di 26 °C ad agosto. Lovran registra annualmente 2230 ore di sole e una precipitazione media di 1500 litri per m2. Queste particolari condizioni microclimatiche hanno permesso una fioritura abbondante di tutta la vegetazione e flora mediterranea. Così, lungo la costa si trovano allorco, palma, magnolia, varie specie di arbusti sempreverdi, quercia medunac, pini e cipressi. Sopra Lovran, nei giardini su terrazze, prosperano ciliegi, vigneti e ulivi, e su terreni profondi, lavati e acidificati crescono abbondanti foreste di castagni (i famosi castagni di Lovran, i “marun”). L’abbondanza di vegetazione e l’alta concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) producono un ricco aerosol vegetale e marino nell’aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Lovran molto stimolante e favorevole alla salute. PROPRIETÀ UNICA, ASSOLUTAMENTE DIGNA DI ATTENZIONE, IN POSIZIONE ECCELLENTE!!! Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja