Appartamento Liganj

Lovran - liganj - appartamento in villa con piscina 97m2 + terrazza 26m2 con vista panoramica sul mare + ambiente
LOVRAN - LIGANJ - appartamento in villa con piscina 97m2+terrazzo 26m2 con vista panoramica sul mare + area esterna 41m2 L'appartamento ha una superficie totale di 97m2+terrazzo 26m2, e si compone di un enorme soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere, ciascuna con il proprio bagno e WC per gli ospiti. Nell'appartamento sono stati installati i materiali di massima qualità - piastrelle, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, fan coil, infissi Schuko.... All'appartamento sono assegnati 2 posti auto. L'appartamento ha accesso a una grande piscina al piano terra. È dotato delle più recenti connessioni in fibra ottica per internet, per eventuali lavori online alla massima velocità. L'appartamento si trova in una villa che comprende in totale 3 unità abitative. Tutto l'ambiente intorno alla villa è bello e ordinatamente curato, un quartiere molto gradevole, tutte le ville sono ben tenute. La villa in cui si trova l'appartamento è costruita con qualità e dotata di lusso, tutti i materiali incorporati, i rivestimenti di pavimento e parete sono ai più alti standard. - isolamento della facciata di spessore 10cm - riscaldamento - pompe di calore - infissi in alluminio di alta qualità Questa proprietà è distante 800m in linea d'aria dal mare, ovvero 3,8km in auto (circa 7min). PROPRIETÀ UNICA, ASSOLUTAMENTE MERITEVOLE DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!! LOVRAN: Lovran è una città di lunga e ricca storia con una tradizione secolare nel turismo. Il nome deriva dal lauro (laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi del luogo e dei dintorni. Lovran si trova sulla costa orientale dell'Istria nella baia di Kvarner. È situata ai piedi della montagna più verde e più ricca di vegetazione del Adriatico – Učka. È distante 19 km dal nostro più grande porto di Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pula. È circondata da alte montagne a nord e ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e, dal lato marino, dalle isole (Krk, Cres), ed è posizionata in modo eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali il vento più frequente è la bora, che soffia da nord portando tempo sereno e freddo. Il sirocco porta pioggia e grande umidità, mentre il maestrale nei mesi estivi, proveniente dal mare, porta freschezza attenuando il caldo e il sole cocente. Lovran ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. Il centro storico era circondato da una cinta difensiva e bastioni, sui cui fondamenti e muri sono state costruite nel tempo le case. I cortili del centro storico sono fascino e particolarità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale di pietra si intravedono le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, trii e cornicioni, e al centro dei cortili si erge il collo di pietra della cisterna. Nel XXI secolo Lovran dispone di un ricco patrimonio storico, di una tradizione turistica secolare, di natura preservata, di infrastrutture costruite, e tutto ciò consente una nuova rinascita del turismo con sviluppo sostenibile e rispetto di tutti gli standard ecologici. Un clima favorevole, una lussureggiante vegetazione mediterranea e una posizione geografica vantaggiosa hanno permesso un forte sviluppo del turismo nel passaggio dal XIX al XX secolo. Da allora, insieme a Opatija, Lovran è il luogo più importante della famosa Riviera. Alcune ville costruite in quel periodo sono incluse nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale dell'aria è 7°C, quella estiva 22°C, mentre la media annuale è 13,3°C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9°C nei mesi invernali a un massimo di 26°C in agosto. Lovran ha annualmente 2230 ore di sole e una media di precipitazioni di 1500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso una fioritura abbondante di tutta la vegetazione e della flora mediterranea. Così, lungo la costa rocciosa crescono all'abbondanza alloro, palma, magnolia, varie specie di arbusti sempreverdi, quercia medunac, pini e cipressi. Sopra Lovran, nei giardini posti su terrazze, prosperano ottimamente ciliegie, viti e ulivi, mentre su terreni profondi, lavati e acidificati crescono abbondanti foreste di castagni mansueti (i famosi marroni di Lovran). L'abbondanza di vegetazione e l'alta concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) risultano in un ricco aerosol vegetale e marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Lovran molto stimolante e favorevole alla salute. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja