Appartamento Krk

Descrizione dell'immobile

Malinska appartamento con 2 camere da letto vicino al mare
In vendita appartamento bilocale di 50 m², situato in una posizione attraente a circa 350 metri dal mare. L'appartamento ha una disposizione funzionale e comprende due camere da letto e un soggiorno collegato alla cucina con uscita su un balcone, che conferisce allo spazio ulteriore ariosità e comfort. All'interno dell'appartamento è presente anche un ripostiglio che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, oltre al bagno e al corridoio che collega tutte le stanze in un unico insieme. L'appartamento è adatto per la residenza permanente, ma anche come investimento per affitti turistici grazie alla vicinanza alla spiaggia e a tutti i servizi necessari. Dispone inoltre di un posto auto privato, che aumenta ulteriormente la praticità e il valore dell'immobile, soprattutto nei mesi estivi quando la domanda di parcheggio è elevata. Per via della disposizione funzionale, della buona posizione e della vicinanza al mare, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio abitativo più piccolo ma di qualità e ben organizzato o un immobile per generare reddito turistico._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita agenziali correlate e l'addebito della commissione agenziale sono determinati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 300 €/m²

Mediana di annunci simili 5 000 €/m²

Differenza dalla mediana -34,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 151 €/m²–5 673 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 175 €–300 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

165 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Krk

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

50 m²

Camere

3

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

310799

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 165 000 € · Prezzo al m²: 3 300 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia