Appartamento Krk

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

4 Camere 94 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 430 000 € 4 574 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vrbnik, appartamento di lusso con vista mare! ID 645
Godetevi l'unione di eleganza, tranquillità e natura — la vostra nuova casa nel cuore del paesaggio di Vrbnik! Situato in un ambiente idilliaco di fasci verdi, questo spazioso appartamento al secondo piano di superficie 101,52 m² (NETTO 94.29) rappresenta l'armonia perfetta tra lusso moderno e armonia naturale. Orientato verso est e sud-est, lo spazio è pieno di abbondante luce naturale che crea un'atmosfera calda, ariosa e piacevole per tutto il giorno. A prima vista vi incanterà la fantastica vista panoramica sul mare e sulla natura incontaminata — uno spettacolo che toglie il fiato ogni giorno. Nelle immediate vicinanze si trovano splendide spiagge naturali e cittadine, così come ristoranti di alto livello noti per l'autentica offerta gastronomica e vini eccellenti. L'appartamento emana qualità in ogni dettaglio — costruzione di alta qualità, infissi in PVC con tapparelle, ceramica selezionata con cura, riscaldamento a pavimento elettrico e aria condizionata in ogni stanza garantiscono comfort e piacere di vivere durante tutto l'anno. Ogni stanza è predisposta per il collegamento TV, e l'ampia terrazza di 14 m² è ideale per il caffè mattutino con vista sul mare o per rilassarsi in pace e tranquillità. La disposizione degli spazi è pensata con cura: tre camere da letto, due bagni modernamente arredati, oltre a cucina, sala da pranzo e soggiorno che creano uno spazio aperto, luminoso e funzionale — perfetto per la vita familiare o per una vacanza. Inoltre, l'appartamento dispone di due posti auto, mentre nelle immediate vicinanze si trovano il centro storico di Vrbnik, i famosi vigneti del campo di Vrbnik e una ricca oasi verde che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi. Questo non è solo un immobile — è uno stile di vita. Un luogo dove la bellezza della natura, la tranquillità e il comfort sofisticato si incontrano in perfetta armonia. Useljivo: srpanj 2026

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 574 €/m²
Mediana di annunci simili 5 650 €/m²
Differenza dalla mediana -19,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 262 €/m²–6 650 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 329 €–564 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
430 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Krk
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
94 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
301322

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 430 000 € · Prezzo al m²: 4 574 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Krk, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Veglia (città)

Veglia è una città di 6 243 abitanti della Croazia, situata sulla costa meridionale dell'omonima isola di Veglia, nel golfo del Quarnaro. Dista 25 chilometri dal ponte che collega l'isola alla terraferma ed è sede di una diocesi cattolica. Veglia è il centro storico, politico-amministrativo, economico e religioso dell'isola. Il santo patrono della città è san Quirino di Siscia.

Popolazione: 5 491

Fonte: Wikipedia

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