Appartamento Kozala

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 98 m² Superficie
Prezzo richiesto 675 000 € 6 888 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Kozala, Appartamento di lusso con vista aperta sul mare
Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento al secondo piano della Villa che rappresenta una vera oasi di lusso, comfort e design sofisticato. Con una superficie totale di 98,37 m² di area interna, 65,15 m² di spazio esterno e una spettacolare terrazza sul tetto di 79,96 m², questo appartamento offre una qualità di vita eccezionale che unisce eleganza moderna e praticità. Ogni stanza è stata progettata con cura per soddisfare i più alti standard, e ogni dettaglio trasuda artigianato di alto livello. Il soggiorno spazioso, cuore dell’appartamento, è collegato a una cucina moderna e a una elegante sala da pranzo, creando uno spazio perfetto per riunioni familiari e momenti sociali. Tre camere da letto di lusso, inclusa la master bedroom con bagno privato, garantiscono completo relax e intimità. È presente anche un bagno aggiuntivo che offre ulteriore comfort per la famiglia e gli ospiti. La più grande attrazione di questo appartamento è l’imponente terrazza sul tetto che offre una vista panoramica sull’intero Golfo di Quarnero. Qui potrete godere di pace e privacy, sia rilassandovi in silenzio, sia socializzando con gli amici ammirando la straordinaria vista sul mare. L’appartamento è dotato di sistemi di riscaldamento e raffreddamento di ultima generazione, inclusi riscaldamento a pavimento e facciata termica firmata dal rinomato produttore Daikin. La pompa di calore con serbatoio di acqua calda garantisce un approvvigionamento estremamente efficiente di acqua calda, mentre il sistema di raffreddamento A+++ assicura una temperatura confortevole tutto l’anno, con regolazione automatica in ogni stanza. Per gli amanti del relax e di uno stile di vita sano, è presente una piscina riscaldata di lusso di 17,76 m² con nuoto controcorrente, perfetta per godersi la privacy della propria casa. Inoltre, l’appartamento dispone di tre posti auto, di cui due coperti, e di una colonnina di ricarica per auto elettriche, rendendo la vita quotidiana ancora più pratica. L’appartamento di lusso offre un’esperienza abitativa unica, combinando tecnologia all’avanguardia, design sofisticato e comfort al massimo livello. Questo appartamento è il luogo ideale per chi cerca una casa lussuosa, tranquilla e moderna, e la sua impressionante terrazza sul tetto e la vista indimenticabile sul Golfo di Quarnero saranno il vostro santuario personale per il relax. Aeroporto di Rijeka: 28 km / 31 minuti Aeroporto di Pula: 108 km / 1 ora e 21 minuti Aeroporto di Zagabria: 175 km / 1 ora e 49 minuti Aeroporto di Venezia: 222 km / 2 ore e 46 minuti Graz: 337 km / 3 ore e 38 minuti Monaco: 535 km / 6 ore e 27 minuti „Sentitevi liberi di contattarci per ulteriori informazioni, consulenza professionale o organizzazione di visite. La nostra agenzia garantisce un approccio professionale, comunicazione affidabile e un servizio di mediazione di qualità. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell’Agenzia, ai servizi contrattati e alle disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare.“ Per informazioni più dettagliate contattare: Silvija Blažić Telefono: +385 915 223 893 E‑mail: [email protected] Codice immobile: 111-157

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 6 888 €/m²
Mediana di annunci simili 3 767 €/m²
Differenza dalla mediana +82,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 066 €/m²–4 779 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 490 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

5 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
675 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Kozala
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
98 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Posti auto
3
Anno di costruzione
2025
ID annuncio
363866

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 675 000 € · Prezzo al m²: 6 888 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 98 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Kaiser Immobilien – 675 000 €; RELAX Nekretnine – 650 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 650 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 650 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 675 000 €.

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Posizione: Kozala, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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