Appartamento Kostrena

Rijeka, Kostrena - esclusivo appartamento duplex 212,23m2 nuova costruzione con splendida vista mare e piscina + giardino 153,70m2 - s2-c
RIJEKA, KOSTRENA - esclusivo appartamento duplex di 212,23 m2 di nuova costruzione con splendida vista sul mare e piscina + giardino di 153,70 m2 - S2-CU nella nostra offerta troviamo una proprietà che offre design moderno ed eleganza, comfort e attrezzature di alto livello, situata in una zona tranquilla e piacevole, vicino ai trasporti pubblici, scuole, asili, centri commerciali e a circa dieci minuti di auto da Rijeka. Il complesso, composto da 4 edifici residenziali con un totale di 8 appartamenti, si trova a nord della magistrale adriatica nella zona “Kostrena Verde”, da cui si gode una splendida vista sull’intero Kvarner. Nelle immediate vicinanze si trovano 10 km di percorsi pedonali, ciclabili e di fitness ben curati che attraversano le zone più elevate di Kostrena, dal monte Solin al monte Sopalj. L’accesso alle case è regolato dalla strada superiore, dove è previsto il miglioramento e l’allargamento della viabilità esistente. A ciascuna casa corrispondono quattro posti auto esterni, ovvero due posti auto per unità abitativa. Ogni casa è composta da due appartamenti. Gli appartamenti sui due lotti superiori sono disposti uno sopra l’altro, mentre quelli sui due lotti inferiori sono affiancati. A ogni appartamento spetta una parte del giardino. CASA C appartamento S2 - C: SPAZI ABITATIVI:- soggiorno / zona pranzo 32,01- cucina 11,10- scala 5,72- ingresso 7,96- WC 2,78- camera 10,20- camera 10,21- guardaroba 5,39- camera 14,89- bagno 4,44- lavanderia / ripostiglio 2,75- ripostiglio 2,44- corridoio 7,46- scala 7,64- scala 7,79- cantina 32,17- ripostiglio 4,52- WC 2,79- terrazza coperta 15,28- terrazza 15,52- ripostiglio 4,57- bagno 4,60 SPAZI ABITATIVI TOTALE: 212,23 m² SPAZI ACCESSORI:- verde 54,50- terrazza esterna 12,26- piscina 18,00- verde 3,99- terrazza esterna 15,16- verde 17,92- verde 7,97- posto auto 3 11,95- posto auto 4 11,95 SPAZI ACCESSORI TOTALE: 153,70 m² APPARTAMENTO S2-C TOTALE: 365,93 m² Questo lussuoso appartamento è progettato per il massimo comfort. DOTAZIONI: La casa in cui si trova l’appartamento è costruita con alta qualità e arredata con lusso; tutti i materiali incorporati, i rivestimenti di pavimento e parete sono dei più alti standard. - isolamento della facciata di 10 cm - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - infissi in alluminio di prima classe. L’appartamento dispone di giardino privato e 2 posti auto. PREZZO: Il prezzo indicato si riferisce all’intero edificio completato con formula chiavi in mano, senza arredi. Il prezzo include l’IVA; l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia è possibile il rimborso totale dell’IVA dopo la compravendita. Proprietà pulita e regolare. Sicuramente una proprietà bellissima per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento nel turismo di élite. PROPRIETÀ UNICA, ASSOLUTAMENTE DIGNA DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!! KOSTRENA Kostrena è un antico e popolare villaggio costiero, menzionato per la prima volta all’inizio del XV secolo. Ottenne la sua prima autonomia comunale nel 1874, ma la mantenne solo per due anni. È divisa in due parti, Sv. Lucija e Sv. Barbara, in base ai nomi delle due chiese presenti nel territorio. Kostrena è situata a breve distanza dalla città di Rijeka, incorniciata dalla baia di Martinšćica e dal Golfo di Bakar. Il promontorio di Kostrena è lungo circa 10 km e scende dolcemente verso la costa. Lungo tutta la sua lunghezza si trovano splendide spiagge frequentate da migliaia di bagnanti durante l’estate. Le più famose e più visitate sono quelle della baia di Žurkovo, seguite da Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova Voda e Perilo. Kostrena comprende una ventina di insediamenti, molti dei quali hanno preso il nome da famiglie; oggi i più popolosi sono Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići e Paveki. Caratteristica zona di macchia mediterranea con vegetazione tipica e le note “gromače” di Kostrena, oltre a un clima mite che a volte cede il passo a forti venti di bora, sono i tratti distintivi di quest’area. Gentili clienti, la commissione dell’agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e affittuari, la visita dell’immobile di vostro interesse è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/affittuario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che deve includere: - dati anagrafici del potenziale acquirente/locatario/affittuario - dati dell’agenzia - importo della commissione dell’agenzia. La commissione dell’agenzia per l’acquirente è del 3% (+25% PDV) sul prezzo di vendita concordato. La commissione dell’agenzia per il locatario/affittuario è pari a un mese di affitto (+25% PDV