Appartamento Kostrena

Rijeka, Kostrena - esclusivo appartamento 141,72m2 nuova costruzione con splendida vista mare + giardino 59,94m2 - s1-a
RIJEKA, KOSTRENA - appartamento esclusivo 141,72m2 di nuova costruzione con splendida vista sul mare + giardino 59,94m2 - S1-AU offriamo una proprietà che vi offre design moderno ed eleganza, comfort e attrezzature di alto livello, situata in una bella zona tranquilla, vicino ai trasporti pubblici, scuole, asili, centri commerciali e a circa dieci minuti di auto da Rijeka. Il complesso di 4 edifici residenziali con un totale di 8 appartamenti si trova a nord della statale adriatica, nell'area "Zelena Kostrena", da cui si gode una splendida vista sull'intero Kvarner. Nelle immediate vicinanze si trovano 10 chilometri di percorsi pedonali, ciclabili e di fitness ben curati, che attraversano le zone più elevate di Kostrena, dal monte Solin al monte Sopalj. L'accesso alle case è dalla strada superiore, dove è previsto l'adeguamento e l'ampliamento della viabilità esistente. A ogni casa corrispondono quattro posti auto esterni, ovvero due posti auto per unità abitativa. Ogni casa è composta da due appartamenti. Gli appartamenti sui due lotti superiori sono disposti uno sopra l'altro, mentre quelli sui due lotti inferiori sono affiancati. A ogni appartamento spetta una parte del giardino. CASA A appartamento S1 - A: SPAZI ABITATIVI:- soggiorno / zona pranzo 27,81- cucina 9,84- camera 11,99- camera 11,99- camera 16,41- bagno 3,71- corridoio 11,30- ripostiglio 2,63- WC 2,11- bagno 4,59- lavanderia 2,37- ingresso 5,96- terrazza coperta 26,42- ingresso coperto 4,59 SPAZI ABITATIVI TOTALE: 141,72 m² SPAZI COMUNI:- deposito 6,48- verde 8,00- terrazza esterna 12,34- verde 5,16- posto auto 1 13,89- posto auto 2 14,07 SPAZI COMUNI TOTALE: 59,94 m² APPARTAMENTO S1- A SUPERFICIE TOTALE (m2): 201,66 m² Questo lussuoso appartamento è progettato per il massimo comfort. DOTAZIONI: La casa in cui si trova l'appartamento è costruita con materiali di alta qualità e dotata di finiture di lusso; tutti i materiali incorporati, i rivestimenti di pavimento e parete sono ai più alti standard. - isolamento della facciata di 10 cm - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - infissi in alluminio di alta gamma. L'appartamento dispone di giardino privato e 2 posti auto. PREZZO: Il prezzo indicato si riferisce all'intero immobile completato a chiave, senza arredi. Il prezzo include l'IVA; l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia è possibile il rimborso totale dell'IVA dopo la compravendita. Proprietà pulita e regolare. Una proprietà davvero bella per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento per il turismo di alto livello. PROPRIETÀ UNICA, ASSOLUTAMENTE DIGNA DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!! KOSTRENA Kostrena è un antico e popolare luogo di mare, menzionato per la prima volta all'inizio del XV secolo. Ottenne la sua autonomia comunale nel 1874, ma la mantenne solo per due anni. È divisa in due parti, Sv. Lucija e Sv. Barbara, in base ai nomi delle due chiese presenti sul territorio. Kostrena è situata nelle immediate vicinanze della città di Rijeka, incorniciata dalla baia di Martinšćica e dal golfo di Bakar. Il promontorio di Kostrena è lungo circa 10 chilometri e scende dolcemente verso la costa. Lungo tutta la sua lunghezza si trovano splendide spiagge che in estate accolgono migliaia di bagnanti. Le più famose e frequentate sono quelle della baia di Žurkovo, poi Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda e Perilo. Kostrena comprende una ventina di insediamenti, molti dei quali hanno preso il nome da famiglie; oggi la maggior parte degli abitanti vive a Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići e Paveki. Caratteristica zona di macchia mediterranea con vegetazione tipica e le note "gromace" di Kostrena, oltre a un clima mite che occasionalmente cede il passo a forti venti di bora, sono i tratti distintivi di questa zona. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è calcolata secondo le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e sublocatari, la visita della proprietà di vostro interesse è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione immobiliare. Durante la visita, il potenziale acquirente/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che include: - dati anagrafici del potenziale acquirente/locatario - dati dell'agenzia - importo della provvigione. La provvigione per l'acquirente è del 3% (+25% IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione per il locatario/sublocatario è pari a una mensilità di affitto (+25% IVA).