In vendita · Crikvenica · Primorsko-goranska
Dramalj, Crikvenica - Appartamento con 1+camera da letto e ampia terrazza
OPPORTUNITÀ!
In vendita appartamento a 250 m dal mare a Dramlje, 4 km dal centro di Crikvenica.
Vicino a tutti i servizi e in una via tranquilla.
L'appartamento si trova al piano interrato di una casa privata con 3 appartamenti a più piani, orientamento sud-ovest.
La casa è stata costruita nel 1968.
anno, e completamente ristrutturata e ampliata nel 2000.
anno.
La casa ha una Certificazione d'uso/soluzione di stato finito.
L'appartamento si accede tramite il corridoio comune e scende con la scala di pertinenza fino a una grande terrazza di 28,75 m2.
La terrazza è schermata dalla vista, circondata da case vicine e da un giardino e offre un ambiente rilassante per riposo e socializzazione.
Sulla terrazza c'è un camino in pietra e un set con tavolo e panche.
Dalla terrazza si entra nell'appartamento, che è composto da cucina con piccolo tavolo da pranzo e soggiorno di superficie 23,60 m2,
camera da letto di superficie 7,80 m2 (ingresso arbitrario dalla terrazza/appartamento) e bagno di superficie 3,30 m2.
Dalla terrazza c'è l'ingresso a un altro bagno con wc.
L'appartamento ha una superficie planimetrica di 38 m2.
L'appartamento è in affitto a lungo termine.
Riscaldamento con aria condizionata, spese basse, nessuna riserva.
Il vantaggio di questo appartamento al mare è la vicinanza al mare, la protezione e la possibilità di soggiorno tutto il giorno all'aperto, sulla grande terrazza.
Nelle vicinanze della casa c'è spazio sufficiente per parcheggiare.
La proprietà è chiara, 1/1, possibilità di acquisto a credito.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 120 000 € · Prezzo al m²: 3 158 €/m²
Superficie abitabile: 38 m² · Dimensione del terreno: 130 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 24 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Crikvenica — una mediana di 2 862 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Dramalj è un insediamento a nord di Crikvenica, a cui appartiene amministrativamente. La protettrice dell'insediamento e' St. Un cervo vergine e una martire.
Popolazione: 1 366
Fonte: Wikipedia