Appartamento Draga Bašćanska

In vendita · Baška · Primorsko-goranska

3 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 4 758 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk, Baška - appartamento 2 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio
elegante appartamento con terrazza e ripostiglio in un tranquillo ambiente verde L'agenzia Kaiser Immobilien presenta un elegante appartamento di nuova costruzione situato nella tranquilla zona di Baška, nella parte meridionale dell'isola di Krk. L'edificio moderno con quattro unità abitative si integra armoniosamente nell'ambiente naturale, circondato da boschi e vegetazione mediterranea, creando un perfetto equilibrio tra vita contemporanea e atmosfera rilassante dell'isola. L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie di 61,99 metri quadrati. Lo spazio è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, mentre due camere da letto offrono uno spazio tranquillo per il riposo e il relax. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di dieci metri quadrati, ideale per gustare il caffè mattutino o godersi la tranquillità serale. All'appartamento è annesso un ripostiglio di 5,33 metri quadrati situato allo stesso piano, che contribuisce ulteriormente alla praticità e all'organizzazione dello spazio. Nel giardino comune sono garantiti due posti auto. Sono stati utilizzati materiali di qualità nella costruzione – ceramica moderna, sanitari eleganti e infissi in alluminio con tapparelle elettriche. L'appartamento è dotato di porte antieffrazione e climatizzatori, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'orientamento a sud offre abbondante luce naturale e calore, mentre i dettagli accuratamente selezionati sottolineano l'eleganza e lo stile contemporaneo degli spazi. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. Solo pochi minuti di auto separano questa tranquilla posizione dal mare e dal centro di Baška, noto per la sua famosa Spiaggia Velika, una delle più belle dell'Adriatico. Per quasi due chilometri si estende una costa di ciottoli con mare cristallino, ideale per famiglie e amanti della natura. Baška è anche un luogo di ricca eredità culturale – proprio qui è stata trovata la Piattaforma di Baška, uno dei più importanti monumenti della scrittura croata. Durante l'anno Baška offre una varietà di eventi, concerti, feste e manifestazioni gastronomiche che animano questo pittoresco luogo. Gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta possono godere di numerosi sentieri escursionistici e di trekking che attraversano colline verdi e uliveti, offrendo splendide viste sul mare e sulle isole circostanti. L'isola di Krk è ben collegata al continente e a numerose città europee. A Lubiana ci sono circa 190 chilometri, a Budapest circa 510, a Vienna 520, a Monaco 570 e a Praga circa 780 chilometri. Il ponte di Krk consente un facile accesso tutto l'anno, mentre l'aeroporto di Rijeka è a pochi minuti di auto. Questo elegante appartamento in un ambiente verde è la scelta perfetta per chi cerca una combinazione di design moderno, tranquillità e bellezza naturale dell'isola di Krk. Per ulteriori informazioni contattatemi al numero di telefono 00385919254809 o all'indirizzo email [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 4 758 €/m²
Mediana di annunci simili 4 525 €/m²
Differenza dalla mediana +5,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 67.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 453 €/m²–5 368 €/m² Confrontato con 6 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Baška): 3 522 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 322 €–403 € In base all’aliquota comunale di Baška per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Draga Bašćanska
Distretto
Baška
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51523
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
2
Distanza dal mare
4 000 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
363212

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 4 758 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 4 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 6 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Baška — una mediana di 3 522 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Draga Bašćanska, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Draga Bašćanska

Draga Bašcansko o ancora Draga Baška, Baška Draga o solo Draga, è un villaggio sull'isola di Krk, nel comune di Baška.

Popolazione: 300

Fonte: Wikipedia

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