In vendita · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica - nuovo edificio, due appartamenti con giardino!
Casa Bella dall'offerta mette in evidenza un'unità estremamente attraente al piano terra di un edificio di nuova costruzione a Crikvenica, situato in una posizione eccellente e tranquilla con vista panoramica aperta sul mare e sull'isola di Krk.
L'edificio è composto da piano terra e piano superiore e sarà suddiviso in unità, con contatori separati e un registro di proprietà distinto per ogni unità. Il piano terra è suddiviso in due appartamenti modernamente progettati, ognuno con ingresso proprio e separato, garantendo completa privacy.
L'appartamento più grande, di superficie totale 55 m², è composto da un ampio e luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un corridoio, un bagno e due confortevoli camere da letto.
Dal soggiorno si gode una splendida vista libera sul mare e sull'isola di Krk, che conferisce all'ambiente un'atmosfera speciale. L'appartamento più piccolo, di superficie 37 m², rappresenta un'opportunità ideale per l'affitto turistico e un sicuro ritorno sull'investimento.
È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, corridoio, bagno, camera da letto e pratico ripostiglio.
Entrambi gli appartamenti dispongono di un ampio giardino di 140 m², da cui si gode anche una splendida vista sul mare, perfetta per rilassarsi e socializzare all'aperto. Con la proprietà è incluso un posto auto, con possibilità di acquistare un ulteriore posto auto.
L'edificio è stato costruito secondo alti standard di qualità, con facciata termoisolante di 10 cm di spessore, infissi in PVC a triplo vetro, riscaldamento a pavimento elettrico e condizionatori nel soggiorno e nelle camere da letto, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. La distanza dal mare e dalla spiaggia è di 350 m. È in vendita anche un'unità identica al primo piano, offrendo al compratore la possibilità di acquistare l'intera casa.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattate liberamente Casa Bella immobiliare.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.
CRIKVENICA
300 000 € · 88 m²
3 409 €/m²
Somiglianza 96 %
CRIKVENICA
405 000 € · 93 m²
4 355 €/m²
Somiglianza 95 %
CRIKVENICA
450 000 € · 86 m²
5 233 €/m²
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CRIKVENICA
450 000 € · 89 m²
5 056 €/m²
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CRIKVENICA
450 000 € · 89 m²
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CRIKVENICA
450 000 € · 89 m²
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CRIKVENICA
450 000 € · 89 m²
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CRIKVENICA
550 000 € · 101 m²
5 446 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 4 891 €/m²
Superficie abitabile: 92 m² · Dimensione del terreno: 140 m²
Camere: 5 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Crikvenica — una mediana di 2 862 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Cirquenizza è una città della Croazia, con una popolazione di 10 004 abitanti (2021), nota per la lunga tradizione nel turismo balneare e nelle cure termali.
Popolazione: 11 122
Fonte: Wikipedia