Appartamento Crikvenica

In vendita · Crikvenica · Primorsko-goranska

5 Camere 92 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 450 000 € 4 891 €/m²

Descrizione dell'immobile

Crikvenica - nuovo edificio, due appartamenti con giardino!
Casa Bella dall'offerta mette in evidenza un'unità estremamente attraente al piano terra di un edificio di nuova costruzione a Crikvenica, situato in una posizione eccellente e tranquilla con vista panoramica aperta sul mare e sull'isola di Krk. L'edificio è composto da piano terra e piano superiore e sarà suddiviso in unità, con contatori separati e un registro di proprietà distinto per ogni unità. Il piano terra è suddiviso in due appartamenti modernamente progettati, ognuno con ingresso proprio e separato, garantendo completa privacy. L'appartamento più grande, di superficie totale 55 m², è composto da un ampio e luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un corridoio, un bagno e due confortevoli camere da letto. Dal soggiorno si gode una splendida vista libera sul mare e sull'isola di Krk, che conferisce all'ambiente un'atmosfera speciale. L'appartamento più piccolo, di superficie 37 m², rappresenta un'opportunità ideale per l'affitto turistico e un sicuro ritorno sull'investimento. È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, corridoio, bagno, camera da letto e pratico ripostiglio. Entrambi gli appartamenti dispongono di un ampio giardino di 140 m², da cui si gode anche una splendida vista sul mare, perfetta per rilassarsi e socializzare all'aperto. Con la proprietà è incluso un posto auto, con possibilità di acquistare un ulteriore posto auto. L'edificio è stato costruito secondo alti standard di qualità, con facciata termoisolante di 10 cm di spessore, infissi in PVC a triplo vetro, riscaldamento a pavimento elettrico e condizionatori nel soggiorno e nelle camere da letto, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. La distanza dal mare e dalla spiaggia è di 350 m. È in vendita anche un'unità identica al primo piano, offrendo al compratore la possibilità di acquistare l'intera casa. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattate liberamente Casa Bella immobiliare.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 891 €/m²
Mediana di annunci simili 4 074 €/m²
Differenza dalla mediana +20,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 69.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 399 €/m²–5 056 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Crikvenica): 2 862 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 138 €–460 € In base all’aliquota comunale di Crikvenica per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
450 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Crikvenica
Distretto
Crikvenica
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51260
Superficie abitabile
92 m²
Dimensione del terreno
140 m²
Camere
5
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
318708

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 4 891 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m² · Dimensione del terreno: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Crikvenica — una mediana di 2 862 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cirquenizza

Cirquenizza è una città della Croazia, con una popolazione di 10 004 abitanti (2021), nota per la lunga tradizione nel turismo balneare e nelle cure termali.

Popolazione: 11 122

Fonte: Wikipedia

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