À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica - immeuble neuf, deux appartements avec jardin !
Casa Bella propose un étage extrêmement attractif au rez‑rez‑de‑chaussée d’un bâtiment neuf à Crikvenica, situé dans un emplacement excellent et calme avec une vue panoramique ouverte sur la mer et l’île de Krk.
Le bâtiment se compose d’un rez‑de‑chaussée et d’un étage et sera revêtu de parquet, avec des compteurs séparés et un titre de propriété distinct pour chaque étage. Le rez‑de‑chaussée est divisé en deux appartements au design moderne, chacun disposant de son propre accès séparé, garantissant ainsi une intimité totale.
L’appartement le plus grand, d’une superficie totale de 55 m2, comprend un salon spacieux et lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, un couloir, une salle de bain et deux chambres confortables.
Le salon offre une belle vue dégagée sur la mer et l’île de Krk, ce qui confère à l’espace une atmosphère particulière.
Un appartement plus petit, de 37 m2, représente une opportunité idéale pour la location touristique et un investissement sûr.
Il se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’un couloir, d’une salle de bain, d’une chambre et d’un garde‑manger pratique.
Les deux appartements disposent d’un jardin spacieux de 140 m2, qui offre également une belle vue sur la mer, parfait pour se détendre et socialiser en plein air.
Le bien est construit selon des normes de haute qualité, avec une façade d’isolation thermique d’une épaisseur de 10 cm, des menuiseries PVC à triple vitrage, un chauffage électrique par le sol et la climatisation dans le salon et les chambres, assurant un séjour agréable toute l’année.
La distance de la mer et de la plage est de 350 m.
Pour toute information supplémentaire et consultation, veuillez contacter Casa Bella nekretnine.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 891 €/m²
Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 140 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia