In vendita · Cres · Primorsko-goranska
Cres | nuovo edificio a 50 metri dal mare
ISOLA CRES, CITTÀ DI CRES – ESCLUSIVA NUOVA COSTRUZIONE NEL CUORE DEL CENTRO, 50 M DAL MARE.
Nel cuore del luogo c'è Cres, sulla strada verso la proprietà e la residenza a 50 metri dal mare, al punto dove si trova, dove si trova e dove si trova.
Si tratta di un progetto che comprende in totale 14 unità abitative e 34 posti auto in garage, oltre a 3 locali commerciali al piano terra che arricchiranno la vita quotidiana dell'appartamento.
Negozi e servizi saranno disponibili all'interno dello stesso edificio, mentre tutti i servizi chiave – scuola, asilo, banca, posta, negozio e ristoranti – si trovano a pochi minuti a piedi.
L'edificio è progettato in modo moderno e dotato di ascensore, e gli appartamenti sono venduti con la formula "chiavi in mano", con un alto livello di finitura e materiali accuratamente selezionati.
Ogni unità abitativa ha il proprio ingresso indipendente, mentre alcuni appartamenti offrono anche vista sul mare.
Il completamento previsto dei lavori è fissato per il 2027.
anno.
Il progetto registra già un noto business sul mercato, con parte degli appartamenti già venduti, il che conferma ulteriormente l'attrattiva della posizione e la qualità dell'investimento.
Un vantaggio fiscale per gli investitori è la possibilità di stipulare un contratto di locazione già al momento dell'acquisto, senza necessità di approvazioni positive, rendendo questa proprietà estremamente adatta per affitti turistici e investimenti a lungo termine.
L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare.
Per maggiori informazioni e per una visita, contattateci con fiducia.
Roko Antić
GSM: +385 99 2063303
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.
Cres
415 000 € · 72 m²
5 764 €/m²
Somiglianza 100 %
Cres
405 000 € · 73 m²
5 548 €/m²
Somiglianza 99 %
Cres
430 000 € · 74 m²
5 811 €/m²
Somiglianza 98 %
Cres
435 000 € · 74 m²
5 878 €/m²
Somiglianza 98 %
Cres
410 000 € · 74 m²
5 541 €/m²
Somiglianza 98 %
Cres
410 000 € · 66 m²
6 212 €/m²
Somiglianza 94 %
Cres
428 000 € · 72 m²
5 944 €/m²
Somiglianza 94 %
Cres
428 000 € · 72 m²
5 944 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 5 764 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 50 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.
Popolazione: 2 716
Fonte: Wikipedia