Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

2 Camere 74 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 325 000 € 4 392 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuovo edificio di lusso nel centro di Cherso, a 50 metri dal mare, S6
Nella posizione eccezionale e raramente disponibile nel cuore del centro di Cattolica, a soli 50 metri dal mare, è in offerta un appartamento di alto livello situato al secondo piano di una moderna costruzione con ascensore e garage sotterraneo. L'appartamento di classe 2.3, con superficie netta abitabile totale di 57,60 m², è composto da un ingresso, un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo con accesso al loggiato, una camera da letto e un bagno, con una disposizione degli spazi massimamente funzionale e adattata allo stile di vita contemporaneo. L'immobile comprende un posto auto nel garage sotterraneo di superficie 14,30 m² e un ripostiglio di 3,07 m², che aumentano ulteriormente il livello di comfort e praticità, soprattutto nel cuore del centro città. L'edificio è progettato in stile contemporaneo e comprende un totale di 14 unità abitative, e gli appartamenti sono venduti con il sistema “chiavi in mano”, con finiture di alta qualità che includono riscaldamento a pavimento, climatizzatori inverter, pregiati rivestimenti e parquet, moderne bagni walk‑in e sanitari di produttori rinomati. Questa proprietà è una rarità sul mercato, ideale sia per una residenza permanente, sia come investimento sicuro o immobile per affitti turistici in una delle location più attraenti di Cattolica. Per ulteriori informazioni o domande non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirvi presto!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 392 €/m²
Mediana di annunci simili 4 624 €/m²
Differenza dalla mediana -5,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 392 €/m²–5 360 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 222 €–481 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 489 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
325 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
74 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
320617

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 4 392 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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