Appartement Cres

Description du bien

Immeuble neuf de luxe au centre de Cres, à 50 m de la mer, S6
Dans un emplacement exceptionnel et rarement accessible au centre de la ville de Cres, à seulement 50 mètres de la mer, se trouve un appartement moderne situé au deuxième étage d’un bâtiment neuf moderne avec ascenseur et garage souterrain. Pour un appartement de 2.3, surface nette totale habitable de 57,60 m2, il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger avec une chambre. Dans l’attente de votre appel !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 392 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 624 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 392 €/m²–5 360 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Similarité 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Similarité 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Similarité 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Similarité 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Similarité 100 % CRES 315 000 € · 73 m² 4 315 €/m² Similarité 99 % CRES 315 000 € · 73 m² 4 315 €/m² Similarité 99 % CRES 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 222 €–481 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

325 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

74 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

320617

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 392 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia