Appartamento Banderovo

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

1 Camere 81 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 357 000 € 4 407 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, appartamento in una splendida villa austriaca, al 1° piano, ampia terrazza
Se siete alla ricerca di un appartamento con fascino storico, questa eccezionale proprietà nel cuore di Fiume offre esattamente questo. Situato in un'autentica villa austro-ungarica risalente al 1890, l'appartamento vanta 81 metri quadrati di superficie netta utilizzabile. Posto al primo piano in un contesto residenziale ordinato e discreto, garantisce assoluta pace e privacy, pur essendo a pochi minuti a piedi dal centro della città.Ciò che rende questo spazio davvero speciale è il suo orientamento su tre lati – est, sud e ovest – che rende l'appartamento eccezionalmente luminoso e inondato di luce solare per tutto il giorno. I caratteristici soffitti alti originali sottolineano ulteriormente la spaziosità e l'eleganza degli interni. Il cuore dell'appartamento e il suo santuario più bello è senza dubbio l'ampia terrazza circondata da una lussureggiante vegetazione, perfetta per rilassarsi e godere dell'atmosfera tranquilla.La proprietà è stata completamente e accuratamente ristrutturata nel 2019, con meticolosa attenzione ad ogni dettaglio, ed è dotata di mobili di altissima qualità, pronta per essere abitata. Come ulteriore bonus pratico, la proprietà include una stanza separata al piano terra dell'edificio, di circa 7 metri quadrati, ideale per ripostiglio o esigenze extra. Questa è un'opportunità unica per vivere in un contesto storico con il massimo comfort dell'era moderna.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 91 524 9619.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 524043
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/fiume-appartamento-al-primo-piano-in-una-bellissima-villa-austro-ungarica-con-ampia-terrazza/524043/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 407 €/m²
Mediana di annunci simili 3 905 €/m²
Differenza dalla mediana +12,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 86 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 264 €/m²–4 138 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 405 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
357 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Banderovo
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
81 m²
Camere
1
Bagni
1
Servizi
1
ID annuncio
354002

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Terrazza

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 357 000 € · Prezzo al m²: 4 407 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Banderovo, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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