Appartamento Retfala

Descrizione dell'immobile

Osijek, Retfala, appartamento di cinque locali in costruzione al 2° piano, 106 m²
Osijek, Retfala - un appartamento con cinque camere da letto in vendita al 2° piano di una villa urbana, con completamento previsto nell'autunno 2026.L'appartamento si trova al secondo piano di una villa urbana con un totale di tre appartamenti. Include un ripostiglio privato di 2,69 m2 con
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro rappresentante di vendita al numero di telefono +385 98 916 3255.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 165164
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/osijek-retfala-un-appartamento-con-cinque-camere-da-letto-in-costruzione-al-2-piano-106-m2/165164/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 2 686 €/m²

Mediana di annunci simili 2 889 €/m²

Differenza dalla mediana -7,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 769 €/m²–3 289 €/m² Confrontato con 21 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

OSIJEK 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Somiglianza 87 % Retfala 350 000 € · 118 m² 2 966 €/m² Somiglianza 83 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Somiglianza 82 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Somiglianza 81 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Somiglianza 81 % Donji grad 285 818 € · 109 m² 2 622 €/m² Somiglianza 78 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Somiglianza 77 % Donji grad 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Somiglianza 77 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Osijek): 1 666 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 63 € In base all’aliquota comunale di Osijek per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

282 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Retfala

Distretto

Osijek

Regione

Osječko-baranjska

CAP

31000

Superficie abitabile

105 m²

Camere

4

Bagni

2

ID annuncio

339151

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 282 000 € · Prezzo al m²: 2 686 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 21 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Osijek — una mediana di 1 666 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione di Osijek e della Baranja

La regione di Osijek e della Baranja è una regione nordorientale della Croazia. Essa comprende la Slavonia nordorientale e la parte croata della regione della Baranja, che si estende a nord della Drava. La regione è ubicata al confine con l'Ungheria e con la provincia autonoma serba della Voivodina. Capoluogo della regione è Osijek.

Popolazione: 305 032

Fonte: Wikipedia