Appartement Retfala

Description du bien

Osijek, Retfala, appartement de cinq pièces en construction au 2ème étage, 106 m²
Osijek, Retfala - à vendre, un appartement de cinq chambres au 2. étage d'une villa urbaine avec une finition prévue à l'automne 2026. L'appartement se trouve au 2. étage d'une villa urbaine comprenant un total de trois appartements et une remise de 2.69 m2 avec une entrée séparée au rez-de-chaussée et une place de parking devant l'immeuble. Pour ce bien, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 98 916 3255. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 165164 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/osijek-retfala-peterosoban-stan-u-gradnja-na-2-katu-106-m2/165164/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 686 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 889 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 769 €/m²–3 289 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 63 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

282 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Retfala

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

105 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

339151

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 282 000 € · Prix au m²: 2 686 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia