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Istria, Gimino - appartamento in un moderno edificio nuovo
ISTRA, ŽMINJ - Appartamento in nuova costruzione moderna
Se tutte le strade d'Europa conducono a Roma, allora tutte le strade in Istria conducono a Žminj - il cuore dell'Istria a un'altitudine di 379 metri.
Fin dall'antichità Žminj è stato un importante nodo di comunicazione.
Collegava l'intera penisola istriana.
Per le sue eccezionali bellezze naturali, le infinite praterie, i vigneti, i campi ricchi, le foreste antiche e le grotte appena scoperte, è il luogo ideale per entrare in contatto con la natura.
Il turismo verde, salutare e sostenibile è caratteristico di questo comune, sia per la sua superficie, sia per la cultura e la gastronomia imponenti.
Il pittoresco territorio di Žminj conta 33 frazioni e 112 villaggi.
Non lontano dal centro della città di Žminj, è in costruzione un edificio residenziale che si estende dal seminterrato al piano terra e a un piano superiore, contenente in totale otto unità abitative.
Lo stile architettonico dell'edificio è moderno, con linee pulite e design minimalista.
Nella costruzione vengono utilizzati materiali durevoli e affidabili che garantiscono soddisfazione a lungo termine e sicurezza abitativa.
La pianificazione degli spazi di ogni piano è stata eseguita in modo dettagliato, risultando in una disposizione di alta qualità delle stanze, garantendo la piena utilizzabilità degli spazi.
L'oggetto della vendita è un appartamento di 52,92 m² situato al primo piano dell'edificio.
È composto da una camera da letto, un bagno, una dispensa, un ingresso e uno spazio a concetto aperto che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con uscita su terrazza.
All'appartamento è assegnato un ripostiglio di 8,15 m² nel seminterrato dell'edificio.
I posti auto si acquistano separatamente in base al coefficiente di calcolo corrispondente.
Questo appartamento in nuova costruzione, a pochi passi da negozi, strutture culturali, educative e ricreative, è un'opportunità ideale per una vita familiare confortevole e per un investimento a scopo di affitto turistico.
Il progetto è attualmente in costruzione e in vendita con il sistema chiavi in mano.
Il venditore dell'immobile è una persona giuridica.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività:
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.
Žminj
229 000 € · 60 m²
3 817 €/m²
Somiglianza 98 %
ŽMINJ
185 000 € · 60 m²
3 083 €/m²
Somiglianza 93 %
ŽMINJ
175 000 € · 59 m²
2 966 €/m²
Somiglianza 92 %
ŽMINJ
197 000 € · 59 m²
3 339 €/m²
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ŽMINJ
185 400 € · 60 m²
3 090 €/m²
Somiglianza 91 %
ŽMINJ
216 500 € · 63 m²
3 437 €/m²
Somiglianza 89 %
ŽMINJ
221 500 € · 63 m²
3 516 €/m²
Somiglianza 89 %
ŽMINJ
221 500 € · 63 m²
3 516 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 195 500 € · Prezzo al m²: 3 205 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 15 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Žminj — una mediana di 2 576 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Gimino è un comune croato di 3 470 abitanti, situato nell'Istria centro-meridionale.
Popolazione: 3 360
Fonte: Wikipedia