Appartement žminj
À vendre · žminj · Istarska
Description du bien
Istrie, Žminj - appartement dans un nouveau bâtiment moderne
ISTRA, ŽMINJ - Appartement dans un bâtiment moderne neuf
Si toutes les routes d'Europe mènent à Rome, alors toutes les routes d'Istrie mènent à Zminj - le cœur de l'Istrie à une altitude de 379 mètres.
Depuis l'Antiquité, Zminj est un important carrefour de transport.
Il reliait toute la péninsule istrienne.
En raison de la beauté naturelle exceptionnelle, des prairies infinies, des vignobles, des champs riches, des forêts anciennes et des grottes récemment découvertes, c'est l'endroit idéal pour entrer en contact avec la nature.
Le tourisme vert, sain et durable caractérise cette région, ainsi que la culture et la gastronomie de la remarquable municipalité.
Le territoire pittoresque de Zminj compte 33 localités et 112 villages.
Non loin du centre de la ville de Zminj, un immeuble résidentiel est en construction, s'étendant du sous-sol au rez-de-chaussée et à un étage, et comprenant au total huit unités résidentielles.
Le style architectural du bâtiment est moderne, aux lignes épurées et au design minimaliste.
Des matériaux durables et fiables sont utilisés dans la construction, garantissant une satisfaction à long terme et la sécurité du logement.
La planification de l'espace de chaque étage est réalisée en détail, aboutissant à une disposition de qualité des pièces, garantissant une utilisation optimale de l'espace.
L'objet de la vente est un appartement de 52.92 m2 situé au premier étage du bâtiment.
Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un cellier, d'un couloir et d'un espace à concept ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse.
L'appartement dispose d'un espace de rangement de 8,15 m2 dans le sous-sol du bâtiment.
Les places de parking sont achetées séparément selon le coefficient de calcul correspondant.
Cet appartement dans un bâtiment neuf, à distance de marche des commerces, des installations culturelles, éducatives et de loisirs, constitue une opportunité idéale pour une vie familiale agréable ainsi que pour un investissement à des fins de location touristique.
Le projet est actuellement en construction et la vente se fait clé en main.
Le vendeur du bien est une entité juridique.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Žminj
229 000 € · 60 m²
3 817 €/m²
Similarité 98 %
Žminj
185 000 € · 60 m²
3 083 €/m²
Similarité 93 %
Žminj
175 000 € · 59 m²
2 966 €/m²
Similarité 92 %
Žminj
197 000 € · 59 m²
3 339 €/m²
Similarité 92 %
Žminj
187 000 € · 60 m²
3 117 €/m²
Similarité 88 %
Žminj
240 000 € · 51 m²
4 706 €/m²
Similarité 84 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 195 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- žminj
- District
- žminj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52341
- Surface habitable
- 61 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 242847
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 195 500 € · Prix au m²: 3 205 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 61 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Žminj — une médiane de 2 576 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Žminj
Žminj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 347 habitants, dont 77,78 % de Croates et le village seul comptait 722 habitants.
Population: 3 360
Source: Wikipedia
