Appartamento Valdebek

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 90 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 330 371 € 3 671 €/m²

Descrizione dell'immobile

POLA, Valdebek - Ampio appartamento in vendita, 2 terrazze, nuovo edificio / B4
Pola, una delle città più ambite dell'Istria, offre una combinazione di stile di vita mediterraneo, infrastrutture sviluppate e vicinanza al mare. Valdebek è una zona residenziale tranquilla e ricercata, in continuo sviluppo e sempre più scelta per la vita familiare e gli investimenti a lungo termine. Appartamento in vendita in un edificio di nuova costruzione di qualità, edificio B, appartamento B4. L'edificio è completamente costruito e il rilascio del permesso di abitare è previsto a breve. L'appartamento è dotato di sistemi di riscaldamento e raffrescamento moderni ed efficienti dal punto di vista energetico: Sistema di riscaldamento e raffrescamento Daikin di alta qualità, con unità interne a basso profilo posizionate a filo pavimento (tipo radiatore), per una temperatura confortevole e uniforme durante tutto l'anno Riscaldamento a pavimento in soggiorno, corridoio e bagni SUPERFICIE DEGLI AMBIENTI Corridoio: 5,94 m² Camera da letto: 14,89 m² Bagno: 4,30 m² Camera da letto: 11,35 m² Bagno: 4,09 m² Soggiorno con cucina e sala da pranzo: 27,84 m² Terrazza coperta: 7,74 m² (calcolata 3,88 m²) Terrazza coperta: 17,94 m² (calcolata 8,97 m²) Superficie netta dell'appartamento: 81,26 m² POSTI AGGIUNTIVI Posto auto PM4: 12,50 m² (calcolato 3,12 m²) Posto auto PM5: 12,50 m² (calcolato 3,12 m²) Magazzino: 4,55 m² (calcolato 3,41 m²) SUPERFICIE NETTA TOTALE - 90,91 m² Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 671 €/m²
Mediana di annunci simili 3 169 €/m²
Differenza dalla mediana +15,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 90.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 894 €/m²–3 499 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 450 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
330 371 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Valdebek
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
90 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
2
Posti auto
1
Piano
2
Numero di piani
3
Anno di costruzione
2025
Aria condizionata
ID annuncio
340613

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 330 371 € · Prezzo al m²: 3 671 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Valdebek, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vintijan

Vintijan è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Medulin, nella contea di Istria.

Popolazione: 186

Fonte: Wikipedia

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