Appartement Valdebek

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 371 € 3 671 €/m²

Description du bien

PULA, Valdebek - Appartement spacieux à vendre, 2 terrasses, immeuble neuf / B4
Pula, l'une des villes les plus prisées d'Istrie, offre une combinaison de style de vie méditerranéen, d'infrastructure développée et de proximité de la mer. Valdebek est un lotissement résidentiel calme et recherché qui se développe continuellement et constitue un choix de plus en plus fréquent pour la vie familiale et l'investissement à long terme. Appartement à vendre dans un immeuble neuf de qualité, bâtiment B, appartement B4. L'ensemble a été entièrement construit et l'obtention du permis d'occupation est attendue prochainement. L'appartement est équipé de systèmes de chauffage et de climatisation modernes et économes en énergie : Système de chauffage et de climatisation Daikin de haute qualité, avec des unités intérieures à profil bas placées le long du sol (type radiateur), pour une température confortable et homogène toute l'année Plancher chauffant dans le salon, le couloir et les salles de bains PLAN DES ESPACES Couloir : 5,94 m2 Chambre : 14,89 m2 Salle de bains : 4,30 m2 Chambre : 11,35 m2 Salle de bains : 4,09 m2 Salon avec cuisine et salle à manger : 27,84 m2 Terrasse couverte : 7,74 m2 (comptée pour 3,88 m2) Terrasse couverte : 17,94 m2 (calculée 8,97 m2) Surface nette de l'appartement : 81,26 m2 SURFACES SUPPLÉMENTAIRES Place de parking PM4 : 12,50 m2 (comptée pour 3,12 m2) Place de parking PM5 : 12,50 m2 (comptée pour 3,12 m2) Cave : 4,55 m2 (comptée pour 3,41 m2) SUPERFICIE NETTE TOTALE - 90,91 m2 Pour plus d'informations, veuillez contacter : +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 671 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 169 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 894 €/m²–3 499 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
330 371 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valdebek
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
90 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
3
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
340613

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 371 € · Prix au m²: 3 671 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Valdebek, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vintijan

Vintijan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 186

Source: Wikipedia

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