In vendita · Umag · Istarska
UMAG, dintorni - appartamento in un nuovo edificio!
L'Istria, Umago, dintorni
Vendiamo appartamento in nuova costruzione a 50 metri dal mare! L'edificio è circondato da villette unifamiliari e case vacanza e si trova in una posizione molto tranquilla e piacevole.
Il grazioso appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale e ha una superficie di 74,09 mq. Si compone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, un bagno e due terrazzi coperti.
L'appartamento è riscaldato da riscaldamento a pavimento e aria condizionata. L'appartamento dispone di un posto auto, al prezzo di 15.000 euro.
Viene venduto nella fase “chiavi in mano”, ed i materiali selezionati sono di ottima qualità.
Caratteristiche tecniche:
- ceramiche in tutti gli ambienti interni e terrazza in legno sul terrazzo
- climatizzatore Mitsubishi dual system, con una unità esterna e due interne (controllo wifi)
- riscaldamento a pavimento in bagno, cucina e soggiorno
- scaldabagno Ariston (controllo wifi)
- Sanitari Villeroy&Boch, rubinetteria e rosette Zucchetti
- piastrelle antiscivolo nella cabina doccia
- mobiletto del bagno e scarpiera nel corridoio
- videocitofono con serratura elettrica
- porta d'ingresso blindata
- carpenteria interna in rovere di maggiori dimensioni con cerniere a scomparsa
- persiane alle finestre
- rivestimento in legno delle colonne esterne
- facciata rustica
Nelle immediate vicinanze ci sono rinomati ristoranti, vari caffè, passeggiate e piste ciclabili, mentre le città di Umago e Cittanova sono a pochi minuti di macchina.
Grazie alla posizione ottima e tranquilla del nuovo edificio, a soli 50 metri dal mare, questo appartamento è un investimento ideale per la vita, le vacanze o l'affitto turistico.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
UMAG
372 000 € · 75 m²
4 960 €/m²
Somiglianza 99 %
UMAG
272 000 € · 75 m²
3 627 €/m²
Somiglianza 99 %
UMAG
259 000 € · 73 m²
3 548 €/m²
Somiglianza 99 %
UMAG
234 600 € · 72 m²
3 258 €/m²
Somiglianza 97 %
UMAG
225 400 € · 72 m²
3 131 €/m²
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UMAG
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UMAG
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 386 000 € · Prezzo al m²: 5 216 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia