Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 74 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 386 000 € 5 216 €/m²

Descrizione dell'immobile

UMAG, dintorni - appartamento in un nuovo edificio!
L'Istria, Umago, dintorni
Vendiamo appartamento in nuova costruzione a 50 metri dal mare! L'edificio è circondato da villette unifamiliari e case vacanza e si trova in una posizione molto tranquilla e piacevole.
Il grazioso appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale e ha una superficie di 74,09 mq. Si compone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, un bagno e due terrazzi coperti.
L'appartamento è riscaldato da riscaldamento a pavimento e aria condizionata. L'appartamento dispone di un posto auto, al prezzo di 15.000 euro.
Viene venduto nella fase “chiavi in ​​mano”, ed i materiali selezionati sono di ottima qualità.
Caratteristiche tecniche:
- ceramiche in tutti gli ambienti interni e terrazza in legno sul terrazzo
- climatizzatore Mitsubishi dual system, con una unità esterna e due interne (controllo wifi)
- riscaldamento a pavimento in bagno, cucina e soggiorno
- scaldabagno Ariston (controllo wifi)
- Sanitari Villeroy&Boch, rubinetteria e rosette Zucchetti
- piastrelle antiscivolo nella cabina doccia
- mobiletto del bagno e scarpiera nel corridoio
- videocitofono con serratura elettrica
- porta d'ingresso blindata
- carpenteria interna in rovere di maggiori dimensioni con cerniere a scomparsa
- persiane alle finestre
- rivestimento in legno delle colonne esterne
- facciata rustica
Nelle immediate vicinanze ci sono rinomati ristoranti, vari caffè, passeggiate e piste ciclabili, mentre le città di Umago e Cittanova sono a pochi minuti di macchina.
Grazie alla posizione ottima e tranquilla del nuovo edificio, a soli 50 metri dal mare, questo appartamento è un investimento ideale per la vita, le vacanze o l'affitto turistico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 216 €/m²
Mediana di annunci simili 3 694 €/m²
Differenza dalla mediana +41,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 652 €/m²–4 167 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 592 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
386 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
74 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
94500

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 386 000 € · Prezzo al m²: 5 216 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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