Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Umag - 2S + DB appartamento in nuova costruzione esclusiva 77,25 m2
In vendita è un appartamento al primo piano di nuova costruzione a Umago, con una superficie totale di planimetria di 91,17 m². L'appartamento è composto da uno spazio interno di 66,11 m², un balcone di 9,78 m² e un garage di 12,50 m². La superficie utile totale, calcolata con i coefficienti, è di 77,25 m², fornendo una visione reale della metratura funzionale dello spazio. L'appartamento si trova in una posizione attraente vicino al mare e a tutti i servizi necessari, rendendolo una scelta eccellente per la vita familiare o per un investimento.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 922 €/m²

Mediana di annunci simili 4 859 €/m²

Differenza dalla mediana +1,3 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 52.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 52 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 288 €/m²–5 358 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Umag 282 000 € · 77 m² 3 662 €/m² Somiglianza 100 % Umag 283 000 € · 77 m² 3 675 €/m² Somiglianza 100 % Umag 409 000 € · 78 m² 5 244 €/m² Somiglianza 99 % Umag 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Somiglianza 99 % Umag 250 000 € · 78 m² 3 205 €/m² Somiglianza 99 % Umag 379 000 € · 79 m² 4 797 €/m² Somiglianza 98 % Umag 375 000 € · 75 m² 5 000 €/m² Somiglianza 98 % Umag 399 000 € · 79 m² 5 051 €/m² Somiglianza 98 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 616 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

379 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

77 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Garage

1

Distanza dal mare

150 m

Aria condizionata

Sì

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

372299

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 379 000 € · Prezzo al m²: 4 922 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia