Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, appartamento 76m2, 2 camere da letto + soggiorno, garage, ripostiglio, piscina, secondo piano, vista mare
Vendiamo un appartamento a Krizine vicino a Umag con 2 camere da letto. L'appartamento si trova al II piano dell'edificio residenziale ed è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, corridoio, bagno, terrazza con vista sul mare. L'appartamento è situato a soli 400 m dal mare e dalla spiaggia. È dotato di un impianto di riscaldamento di alta qualità, che include una pompa di calore separata, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Altri comfort includono termostato Wi‑Fi e tapparelle elettriche. L'appartamento comprende anche un posto auto e una cantina.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 934 €/m²

Mediana di annunci simili 3 781 €/m²

Differenza dalla mediana +30,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 299 €/m²–5 472 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

UMAG 272 000 € · 76 m² 3 579 €/m² Somiglianza 100 % UMAG 234 600 € · 76 m² 3 087 €/m² Somiglianza 100 % UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Somiglianza 99 % UMAG 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Somiglianza 99 % Umag 413 000 € · 78 m² 5 295 €/m² Somiglianza 97 % UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Somiglianza 97 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Somiglianza 97 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Somiglianza 97 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 608 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

375 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

76 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

316501

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Garage

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 375 000 € · Prezzo al m²: 4 934 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia