In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umago, appartamento al piano terra 66 m2, terrazza sul tetto con vista mare
Kaiser Immobilien presenta un appartamento moderno in costruzione a 3 km da Umago, con vista sul mare, in una posizione ricercata.In vendita c'è un appartamento di 66,45m2 che si trova al piano terra dell'edificio residenziale, l'appartamento è composto da soggiorno, cucina e zona pranzo a pianta aperta, due camere da letto, due bagni, deposito in cantina di 12 m2, terrazza di 11m2 e terrazza sul tetto che offre una vista panoramica sul mare di 34 m2.
Davanti all'edificio c'è un posto auto privato.Per il massimo comfort, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, i condizionatori per riscaldamento e raffreddamento sono presenti in tutte le stanze.Nuova costruzione, ingresso previsto per l'inizio del 2026.
Si vende chiavi in mano, senza mobili.
Eccellente opportunità per un soggiorno piacevole o affitto turistico.Punto di forza di questa proprietà è la sua vicinanza alla spiaggia Stella Maris, all'asilo gratuito e alla scuola, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione.Distanze: Aeroporto di Pola - 80 kmKoper - 30 kmLubiana - 140 kmMonaco - 540 kmVienna – 520 kmPraga - 850 kmLa commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale.Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questo splendido appartamento moderno che offre una combinazione perfetta di lusso e posizione eccellente.Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per concordare una visita.Venditore: Dean Cerovactelefono: 0038598538347email: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 11 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 230 000 € · Prezzo al m²: 3 485 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia