In vendita · Umag · Istarska
UMAG, appartamento ristrutturato e arredato con 2 camere da letto in centro
UMAG – APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 2S+DB VICINO AL MARE E AL CENTRO, OCCASIONE!
In una posizione eccellente a Umag, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro città, si trova questo appartamento moderno di 73,39 m², situato al piano rialzato alto dell'edificio – combinazione ideale di accessibilità e privacy.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato nel 2024.
Sono state installate nuove infissi esterni con zanzariere, tutti i pavimenti e le pareti sono stati livellati, su microcemento sono stati posati laminato di qualità e piastrelle, il corridoio è arricchito da un soffitto abbassato con illuminazione moderna, sono stati montati due condizionatori per riscaldamento/raffreddamento e ogni angolo degli interni è stato curato con attenzione e stile.
La pianta è funzionale e ben organizzata:
- ampia cucina con zona pranzo con uscita sul balcone,
- luminoso soggiorno offre uno spazio accogliente per il relax,
- bagno moderno,
- due camere da letto, di cui la più grande ha anche uscita sul balcone.
L'appartamento è venduto completamente arredato e pronto per il trasloco – senza ulteriori investimenti (nuova cucina su misura con tutti gli elettrodomestici, nuovo divano in pelle con funzione relax, nuovi letti con contenitori, nuovi armadi, boiler e elettrodomestici bianchi...)
Riscaldamento e raffreddamento sono garantiti tramite i condizionatori, e grazie alla buona orientazione, lo spazio è caldo e luminoso tutto l'anno.
Un vantaggio aggiuntivo è il posto auto privato e la cantina che accompagna l'appartamento.
L'edificio riceverà una nuova facciata termica che lo renderà ancora più efficiente dal punto di vista energetico con costi di riscaldamento trascurabili.
La vicinanza a tutti i servizi necessari, alla spiaggia e al centro città rende questa proprietà la scelta ideale sia per una residenza permanente sia per affitti turistici.
Per maggiori informazioni e per una visita chiamate +385/99/320-0011
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.
UMAG
249 000 € · 73 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 249 000 € · Prezzo al m²: 3 411 €/m²
Superficie abitabile: 73 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia