Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 71 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 321 300 € 4 525 €/m²

Descrizione dell'immobile

UMAG! Appartamento moderno in un complesso residenziale di alta qualità vicino al mare, S 28
Vi presentiamo un nuovo progetto residenziale a Umago – un complesso dal design moderno situato a soli 200 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del centro città. Questa nuova costruzione offre 95 appartamenti distribuiti su quattro piani, da unità con una camera da letto a quelle con tre camere, ideali per la vita familiare, vacanze o investimento. L'edificio viene realizzato utilizzando materiali di alta qualità che garantiscono longevità, comfort e alta efficienza energetica (classe energetica A+). Tutti gli appartamenti dispongono di terrazze private con vista sul mare o sull'entroterra, e il design e la disposizione degli spazi sono stati attentamente pianificati per offrire la massima funzionalità. Oltre a una posizione attraente, il progetto offre una serie di soluzioni tecniche moderne: Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Raffreddamento con ventilconvettori Infissi in alluminio con vetri tripli (ottima isolamento termico e acustico) Qualità dell'isolamento acustico e termico Wi-Fi in tutto l'edificio Ai clienti è disponibile la possibilità di acquisto di: posto auto esterno – 20.000 € posto auto in garage – 30.000 € L'appartamento S28, di una superficie totale di 71,40 m², si trova al piano terra dell'edificio ed è composto da: 2 camere da letto bagno luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo open space terrazza privata per godere della vista. La disposizione e la realizzazione garantiscono una casa moderna, confortevole ed energeticamente efficiente – sia che stiate cercando un indirizzo permanente, una residenza estiva o un'opportunità di investimento. La posizione consente un rapido accesso alla spiaggia, negozi, ristoranti, caffè e a tutti gli altri servizi necessari per una vita di qualità. Il prezzo si riferisce ai clienti – persone giuridiche nel regime IVA. In caso di acquisto da parte di una persona fisica, l'IVA verrà calcolata separatamente. Per ulteriori informazioni e visite contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 525 €/m²
Mediana di annunci simili 4 336 €/m²
Differenza dalla mediana +4,4 %

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Posizione del prezzo 76.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 035 €/m²–4 525 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 568 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
321 300 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
71 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Numero di piani
4
Distanza dal mare
200 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
ID annuncio
289126

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 321 300 € · Prezzo al m²: 4 525 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 71 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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