In vendita · Umag · Istarska
UMAG! Appartamento moderno in un complesso residenziale di alta qualità vicino al mare, S 28
Vi presentiamo un nuovo progetto residenziale a Umago – un complesso dal design moderno situato a soli 200 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del centro città. Questa nuova costruzione offre 95 appartamenti distribuiti su quattro piani, da unità con una camera da letto a quelle con tre camere, ideali per la vita familiare, vacanze o investimento.
L'edificio viene realizzato utilizzando materiali di alta qualità che garantiscono longevità, comfort e alta efficienza energetica (classe energetica A+). Tutti gli appartamenti dispongono di terrazze private con vista sul mare o sull'entroterra, e il design e la disposizione degli spazi sono stati attentamente pianificati per offrire la massima funzionalità.
Oltre a una posizione attraente, il progetto offre una serie di soluzioni tecniche moderne:
Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
Raffreddamento con ventilconvettori
Infissi in alluminio con vetri tripli (ottima isolamento termico e acustico)
Qualità dell'isolamento acustico e termico
Wi-Fi in tutto l'edificio
Ai clienti è disponibile la possibilità di acquisto di:
posto auto esterno – 20.000 €
posto auto in garage – 30.000 €
L'appartamento S28, di una superficie totale di 71,40 m², si trova al piano terra dell'edificio ed è composto da:
2 camere da letto
bagno
luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo open space
terrazza privata per godere della vista.
La disposizione e la realizzazione garantiscono una casa moderna, confortevole ed energeticamente efficiente – sia che stiate cercando un indirizzo permanente, una residenza estiva o un'opportunità di investimento.
La posizione consente un rapido accesso alla spiaggia, negozi, ristoranti, caffè e a tutti gli altri servizi necessari per una vita di qualità.
Il prezzo si riferisce ai clienti – persone giuridiche nel regime IVA. In caso di acquisto da parte di una persona fisica, l'IVA verrà calcolata separatamente.
Per ulteriori informazioni e visite contattare:
Azra
+420732477097
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[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.
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321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 321 300 € · Prezzo al m²: 4 525 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 200 m
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia