Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 74 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 334 350 € 4 518 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago appartamento di lusso al piano terra con vista sul mare
Umag è una città sulla costa occidentale dell'Istria, a soli 10 km dal confine sloveno, ed è il luogo più occidentale della Repubblica di Croazia, una nota destinazione turistica, che offre splendide spiagge, ma anche ottima gastronomia e esperienze sportive. L'edificio, che comprende in totale 12 appartamenti, include un garage sotterraneo con posto auto privato. Il vantaggio di questo complesso di lusso è anche la piscina riscaldata di 6 x12m situata davanti all'edificio. L'appartamento si estende su 74,30 m2, e la disposizione interna comprende: • Soggiorno con cucina (27,15m2) • Camera da letto 1 (11,60m2) • Camera da letto 2 (11,60m2) • Camera da letto 3 (7,00 m2) • Bagno (6,65 m2) • Terrazza coperta ( 8,00 m2) • wc (2,30 m2) L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento di alta qualità, includendo pompa di calore separata, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Altri comfort includono regolatore di calore Wi‑Fi e sollevatori elettrici per le tapparelle, offrendo sofisticatezza e comfort. Il completamento previsto dei lavori è a srpnju 2024. Non perdere l'opportunità e diventa proprietario di questa proprietà unica. Codice immobile: iro-221 Classe energetica: U izradi Contatto: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Per ulteriori informazioni contattaci con fiducia. Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per la collaborazione successiva, nonché per il pagamento della provvigione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 518 €/m²
Mediana di annunci simili 3 955 €/m²
Differenza dalla mediana +14,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 64.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 299 €/m²–4 929 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 592 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
334 350 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
74 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
212427

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 334 350 € · Prezzo al m²: 4 518 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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