Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 64 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 4 063 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria - Umago, appartamento al secondo piano, vista mare
Kaiser Immobilien presenta un appartamento completamente nuovo in costruzione. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio con 6 unità abitative, in una posizione molto attraente della città di Umago. Il complesso residenziale è molto tranquillo, ma allo stesso tempo molto vicino al centro della città ( 1 km ) e a tutti i servizi più necessari. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano natura, vigneti e uliveti, un piccolo insediamento autoctono e diverse proprietà moderne. Il tutto in una posizione splendida con una vista meravigliosa sul mare. L'appartamento ha una superficie di 64.54 m2. L'appartamento comprende 2 posti auto. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno e cucina, corridoio, bagno, ripostiglio e terrazza di 3,52 m2. Il completamento previsto dei lavori è nel 2024. Il riscaldamento dell'appartamento è installato in ogni stanza e nel soggiorno con condizionatori, mentre nel bagno il riscaldamento sarà a pavimento. L'appartamento viene venduto finito con bagno attrezzato. In questa fase di costruzione è possibile intervenire su eventuali modifiche relative all'appartamento, ad es. aggiungere un camino, cambiare la ceramica o altro. Il pagamento avviene in 3 fasi. Distanze di alcune città da Umago: Umag - Aeroporto di Pola, 83 km Umag - Spalato, 537 km Umag - Zagabria, 287 km Umag - Trieste, 48 km Umag - Monaco, 531 L'appartamento è un'ottima opportunità per la vita quotidiana o per affitti turistici, data la posizione. Se desiderate che questo splendido nuovo appartamento diventi la vostra nuova casa, contattate l'agente al nr. telefono 00385 923782803 o via email: [email protected] La provvigione dell'agenzia è del 3%+IVA

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 063 €/m²
Mediana di annunci simili 3 968 €/m²
Differenza dalla mediana +2,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 57.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 57 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 652 €/m²–4 333 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 512 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
64 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
195544

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 063 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 288 000 €; Kaiser Immobilien – 260 000 €.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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