Appartamento Rovinj

In vendita · Rovinj · Istarska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 597 000 € 6 784 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Rovigno - appartamento di 88 m² con garage vicino alla spiaggia, in vendita!
Angelus immobiliare è orgogliosa di presentare Rovigno – un lussuoso appartamento con garage, parcheggio e spaziosa terrazza, a soli 190 m dal mare con vista.
POSIZIONE:
Una delle città più "fotogeniche" del Mediterraneo è l'ex villaggio di pescatori e oggi Rovigno.
Distanza da Pola e dall'aeroporto di Pola a soli 40 chilometri, Rovigno è conosciuta fin dall'antichità come una città le cui caratteristiche climatiche influenzano favorevolmente la salute.
Pertanto, ancora oggi questa città e i suoi cittadini coltivano una lunga tradizione di mantenere una città sana.
L'intera costa, infatti, lungo le ventidue isole, è un patrimonio naturale protetto.
Insieme a Poreč, è il centro turistico dell'Istria ed è una delle destinazioni turistiche più attraenti dell'Adriatico, famosa per la chiesa di Sant'Eufemia, che è il monumento più famoso di Rovigno.
L'appartamento si trova a soli 190 metri dal mare e a 1800 km dal centro della città di Rovigno.
DESCRIZIONE:
L'appartamento si trova in una zona tranquilla della città di Rovigno ed è al primo piano, con una superficie di 88 m2.
Si compone di due camere da letto, due bagni e soggiorno, cucina e sala da pranzo in un concetto aperto, che conduce a una terrazza coperta con area salotto e tenda per la protezione solare.
L'intero interno è realizzato con particolare attenzione – mobili è fatto su misura, e sono stati utilizzati esclusivamente materiali e dispositivi di alta qualità: - elettrodomestici Forno Bosch, Frigorifero Bosch, Congelatore Bosch, Piastra da cucina Bosch, forno a microonde, macchina per il caffè, - macchina per la riscaldamento e l'asciugatrice Miele, Aspirapolvere Miele, hletushi - aria condizionata
L'appartamento è composto da:
- due camere da letto spaziose,
- due bagni arredati modernamente,
- un concetto aperto di soggiorno, cucina e sala da pranzo,
- terrazze coperte ideali per rilassarsi e socializzare.
L'appartamento è completamente attrezzato per la vita o il turismo, tra cui 5G Wi-Fi, LG Smart TV (Netflix, Disney+, Rakuten), Dolce Gusto macchina del caffè, cassaforte, ferro da stiro e aspirapolvere Miele, e completamente utensili da cucina.
Grandi armadi da incasso nelle stanze e nel corridoio offrono spazio sufficiente per riporre le cose così come il garage.
La posizione è estremamente comoda: nelle immediate vicinanze ci sono un mercato, un asilo nido, un parco per bambini, una panetteria, ristoranti e un piccolo porto per le barche, mentre il centro di Rovigno è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti o in bicicletta che sono a disposizione degli inquilini.
L'ambiente è ricco di verde e offre un elevato livello di privacy, pace e sicurezza durante tutto l'anno.
L'edificio è nuovo e il quartiere è pieno di verde.
Questo appartamento completamente attrezzato è la scelta ideale per gli affittuari in una delle parti più desiderabili dell'Istria.
**CONDIZIONI*
* superficie del garage di 17 m2 con apertura remota nel garage sotterraneo
* ulteriore parcheggio esterno di 12,5 m2,
* attrezzature e mobili personalizzati all'avanguardia,
* l'edificio è una nuova costruzione nel 2019,
* posizione tranquilla circondata da verde,
* ottima connessione con tutti i servizi - 1800m dal centro storico di Rovigno,
* a soli 190 m dal mare.
Grazie alla posizione eccezionale, alla nuova costruzione e al livello di arredamento, questa proprietà offre un'eccellente opportunità di alloggio per tutto l'anno, una lussuosa residenza per le vacanze o un investimento sicuro con un grande potenziale per fertilizzare il valore del denaro.
Per qualsiasi domanda o informazione o per fissare un appuntamento, contattateci oggi stesso e consultate i nostri Termini e Condizioni.
**Il tuo Angelus immobiliare d.o.o.*

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 784 €/m²
Mediana di annunci simili 4 491 €/m²
Differenza dalla mediana +51,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 92.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 844 €/m²–5 214 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 550 € In base all’aliquota comunale di Rovinj-Rovigno per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
597 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rovinj
Distretto
Rovinj
Regione
Istarska
CAP
52210
Superficie abitabile
88 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Distanza dal mare
190 m
Distanza dal centro
18 000 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2023
Aria condizionata
Cantina
ID annuncio
346791

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 597 000 € · Prezzo al m²: 6 784 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 190 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Angelus Nekretnine – 597 000 €; Eurovilla – 600 000 €.

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Posizione: Rovinj, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rovigno

Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.

Popolazione: 14 294

Fonte: Wikipedia

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