Appartamento Pula

Istra, Pola- moderno appartamento bilocale di 53m2 con balcone
Pula è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la vivace costa. Il simbolo centrale della città è il maestoso Anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendola una combinazione perfetta di storia, natura e vita contemporanea. Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente collegamento viario, Pula è una destinazione ideale sia per i turisti sia per chi cerca una seconda casa sul Adriatico. Kaiser Immobilien presenta un moderno appartamento bilocale di 53 m², situato al quarto piano di un nuovo complesso residenziale in una posizione attraente del quartiere pulano Vidikovac, a soli 750 metri dal mare. L'appartamento si distingue per la disposizione funzionale degli ambienti, le finiture di qualità e una terrazza privata con giardino, che offrono spazio aggiuntivo per rilassarsi e godersi l'aria aperta. L'appartamento è composto da un ampio ingresso con spazio previsto per l'armadio, da cui si accede alle altre stanze. La parte centrale dell'appartamento è un open space di 18 m², che unisce soggiorno, cucina e zona pranzo. Dal soggiorno è possibile accedere direttamente al balcone. L'appartamento dispone di due camere da letto di circa 10 m² e 12 m², che offrono spazio sufficiente per un soggiorno quotidiano confortevole. Il bagno di circa 4 m² sarà dotato di riscaldamento a pavimento elettrico, mentre l'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 1.62 m², che garantisce uno spazio pratico per lo stoccaggio. Durante la costruzione verrà posta particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e agli standard abitativi moderni. È prevista la realizzazione di una facciata termoisolante di alta qualità, di un impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatori inverter, del riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno, di ceramica italiana di prima scelta e di pavimenti laminati di prima classe. L'appartamento sarà dotato di porte d'ingresso antieffrazione e di una qualità di infissi esterni realizzati con profili PVC tedeschi con doppio vetro IZO riempito di argon, garantendo così una buona isolamento termico e acustico. Il progetto prevede aree verdi, sistemazione orticola e piantumazione di alberi alti fino a circa 2 metri, contribuendo ulteriormente a un ambiente abitativo piacevole ed esteticamente attraente. La posizione a Vidikovcu rappresenta uno dei vantaggi più significativi di questa proprietà. Si tratta di un ambito residenziale di Pula molto richiesto, che offre ottimi collegamenti con il centro città, la vicinanza al mare e un'infrastruttura sviluppata. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, strutture sportive e altri servizi necessari per la vita quotidiana. La distanza dal mare è di soli 750 metri, consentendo ai futuri proprietari un facile accesso alla costa, alle spiagge e alle passeggiate. Con l'acquisto dell'appartamento è obbligatoria anche l'acquisto di un posto auto, con la possibilità per gli acquirenti di scegliere tra posti auto esterni e parzialmente coperti all'interno del complesso residenziale. Il completamento previsto dei lavori è fissato per novembre 2028. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un appartamento moderno e funzionale con due camere da letto, balcone, in una posizione attraente vicino al mare. Grazie alla nuova costruzione di qualità, alla disposizione pratica e alla buona posizione, l'appartamento è adatto per la residenza permanente, ma anche come investimento a lungo termine. * Al quarto piano dell'edificio si trovano complessivamente 3 appartamenti bilocali di superficie simile e disposizione funzionale degli ambienti, che offrono ai futuri acquirenti la possibilità di scegliere l'appartamento secondo le proprie preferenze e necessità. Vicinanza ai servizi: Pula, centro- 1,6 km Ristorante- 260 m Caffè- 265 m Negozio- 250 m Panetteria- 270 m Salone di parrucchiere/estetica- 300 m Scuola elementare- 610 m Asilo- 100 m Stazione degli autobus- 500 m Mare- 750 m Attrazioni- 1 km Aeroporto- 10 km Distanza dalle grandi città: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-COD: 127-282 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/