Appartamento Pula

Istria, Pola - moderno appartamento di 54 m2 in un nuovo edificio
Pula è la più grande città della penisola istriana, famosa per la sua ricca storia, l'impressionante architettura romana e la costa pittoresca.
Il simbolo centrale della città è il magnifico Anfiteatro Romano (Arena), uno dei migliori conservati al mondo, che ancora oggi funge da palcoscenico spettacolare per concerti ed eventi.
Oltre al patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendolo un perfetto mix di storia, natura e vita moderna.
Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente connettività di trasporto, Pola è la destinazione ideale sia per i turisti che per coloro che cercano una seconda casa sull'Adriatico.Kaiser Immobilien vi presenta un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e un ufficio.
Il progetto si trova in una posizione attraente nella parte urbana di Pola, vicino a centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole.
Grazie all'infrastruttura ben sviluppata e alla connettività dei trasporti, i futuri inquilini possono accedere facilmente a tutte le parti della città, mentre la vicinanza al mare, al marciapiede e alle aree ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità dell'alloggio.Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio multifamiliare con un piano terra in cui saranno ospitati tre appartamenti, un piccolo spazio di parcheggio di 30 m2 per le attività all'aperto.
Su quattro piani superiori ci saranno nove appartamenti, la maggior parte di due camere da letto, che costituiscono un totale di 36 appartamenti ai piani superiori.
L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, fornendo così funzionalità aggiuntive e comfort per i futuri inquilini.Al primo piano di questo edificio moderno si trova un appartamento di due stanze con una superficie totale di 54,24 m2, progettato con cura per fornire la massima funzionalità e una piacevole disposizione dei locali.
Entrando nell'appartamento si arriva all'area di ingresso di 5,18 m2 che offre spazio sufficiente per lo spogliatoio e conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
La parte centrale dell'appartamento è un'area luminosa e accogliente di 23.42 m2 che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un concetto aperto ideale per la vita di tutti i giorni e socializzare.
Dal soggiorno si esce sul balcone con una superficie di 4,18 m2, che offre spazio aggiuntivo per il relax all'aperto.
L'appartamento dispone di due camere da letto con una superficie di 11,16 m2 e una camera più piccola di 7,20 m2 che può servire come camera per bambini, camera per gli ospiti o area di lavoro.
Il bagno con una superficie di 5,19 m2 si trova funzionalmente vicino alle camere da letto e offre spazio sufficiente per un uso quotidiano confortevole.
L'appartamento è orientato verso nord-est, il che garantisce una temperatura confortevole durante i mesi più caldi e un'atmosfera tranquilla per la vita di tutti i giorni.Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono assicurati attraverso l'aria condizionata inverter, mentre il bagno prevede un ulteriore riscaldamento a pavimento elettrico.
Durante la costruzione e l'equipaggiamento, viene prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica.
L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore, mentre gli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana superiore e laminati di prima classe.
La sicurezza degli inquilini fornirà una porta d'ingresso antifurto, e la carpenteria residenziale sarà fatta di profili in PVC tedeschi di alta qualità con un doppio vetro IZO riempito con argon, che contribuisce ulteriormente all'isolamento termico e acustico.L'ambiente dell'edificio sarà accuratamente decorato con spazi verdi pianificati e piantare alberi in altezza fino a due metri.
Il prezzo del parcheggio esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei parcheggi variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda delle dimensioni.
Convenienza speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31.03.2026.
è incluso un parcheggio esterno nel prezzo dell'appartamento.È importante notare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta sul fatturato immobiliare del 3%, che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto.Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.
Questa proprietà si trova in una posizione urbana molto ricercata a Pola, che offre una perfetta combinazione di un appartamento tranquillo e la vicinanza di tutti i servizi della città.
Nelle vicinanze ci sono negozi, scuole, asili, ristoranti, strutture sportive e ricreative, mentre il mare e le famose spiagge di Pula sono a pochi minuti di auto.
Grazie alla costruzione di alta qualità, alla disposizione funzionale dei locali e all'ottima posizione, l'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una piacevole vita familiare: Zagabria-km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 km2 m2
I clienti interessati possono visitare solo previa firma del contratto di intermediazione immobiliare.ID-COD: 127-221Se si desidera visitare la proprietà di persona, contattare: Jennifer Hofmann Email: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr