Appartement Pula

Istrie, Pula - appartement moderne de 54 m² dans un immeuble neuf
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son impressionnante architecture romaine et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le magnifique amphithéâtre romain (Arena), l’un des mieux conservés au monde, qui sert encore de scène spectaculaire pour des concerts et des événements. En plus de son patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une atmosphère méditerranéenne détendue, constituant un mélange parfait d’histoire, de nature et de vie moderne. Grâce à l’aéroport international et aux excellentes liaisons de transport, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sur l’Adriatique. Kaiser Immobilien vous présente un projet résidentiel moderne composé d’un rez‑de‑chaussée et de quatre étages, avec un total de 39 appartements et un espace commercial. Le projet est situé dans un emplacement attractif dans la partie urbaine de Pula, à proximité de centres commerciaux, boutiques, restaurants, écoles, jardins d’enfants et de toutes les autres installations nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable. Grâce à l’infrastructure bien développée et aux connexions routières, les futurs locataires ont un accès facile à toutes les parties de la ville, tandis que la proximité de la mer, des promenades et des zones de loisirs contribue davantage à la qualité du logement. Le projet prévoit la construction d’un immeuble moderne à plusieurs appartements avec un rez‑de‑chaussée où seront situés trois appartements, une petite zone commerciale de 30 m2 destinée au calme et aux places de parking. Il y aura neuf appartements sur les quatre étages supérieurs, principalement des deux‑pièces, ce qui porte le total à 36 appartements sur les étages. L’immeuble sera équipé d’un ascenseur qui reliera le rez‑de‑chaussée à tous les étages, offrant ainsi une fonctionnalité et un confort supplémentaires aux futurs locataires. Au premier étage de cet immeuble moderne se trouve un appartement de deux chambres d’une surface totale de 54.24 m2, soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité maximale et une disposition confortable des pièces. L’entrée de l’appartement mène à un espace d’entrée de 5,18 m2 qui offre suffisamment d’espace pour le placard et conduit à toutes les pièces de l’appartement. La partie centrale de l’appartement comprend un séjour lumineux et accueillant de 23.42 m2 dans lequel la cuisine, la salle à manger et le salon sont combinés, créant un concept ouvert idéal pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Depuis le salon, on peut accéder au balcon de 4.18 m2 qui offre un espace supplémentaire pour la détente en plein air. L’appartement possède deux chambres, une plus grande de 11.16 m2 et une plus petite de 7.20 m2 qui peut servir de chambre d’enfants, de chambre d’invités ou d’espace de travail. La salle de bains de 5.19 m2 est fonctionnellement située près des chambres et offre suffisamment d’espace pour un usage quotidien confortable. L’appartement est orienté au nord‑est, ce qui assure une température agréable pendant les mois les plus chauds et une atmosphère calme pour la vie quotidienne. Le chauffage et la climatisation dans l’appartement sont assurés par une climatisation inverter, tandis qu’un chauffage au sol électrique supplémentaire est prévu dans la salle de bains. Lors de la construction et de l’équipement, une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et à l’efficacité énergétique. L’immeuble disposera d’une façade thermique de 10 cm d’épaisseur, tandis que les appartements seront équipés de céramiques italiennes premium et de laminés de première classe. La sécurité des occupants sera assurée par une porte d’entrée anti‑effraction, et la menuiserie résidentielle sera réalisée en profils PVC allemands de haute qualité avec double vitrage IZO rempli d’argon, ce qui contribue davantage à l’isolation thermique et phonique. Les abords de l’immeuble seront soigneusement aménagés avec des espaces verts prévus et la plantation d’arbres jusqu’à deux mètres de haut, ce qui améliorera encore l’espace autour du bâtiment. Le prix de la place de parking extérieure est de 8,162.50, tandis que les prix des garages varient de 22,446.88 à 26,528.13, selon la taille. Avantage spécial pour les clients qui décident d’acheter avant le 31.03.2026. Il est important de noter que l’acheteur de ces appartements ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3 %, ce qui représente un avantage financier supplémentaire lors de l’achat. L’achèvement du projet est prévu pour octobre 2027. Cette propriété est située dans un emplacement urbain très recherché à Pula qui offre le mélange parfait entre un logement paisible et la proximité de toutes les commodités de la ville. À proximité immédiate se trouvent des commerces, écoles, jardins d’enfants, restaurants, installations sportives et de loisirs, tandis que la mer et les célèbres plages de Pula ne sont qu’à quelques minutes. Grâce à la construction de qualité, à la disposition fonctionnelle et à l’excellente localisation, l’appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, mais aussi un investissement sûr pour la location à long terme ou la location touristique dans l’une des villes les plus prisées de la côte istrienne. Proximité du centre de Pula – 1,2 km Restaurant – 350 m Café – 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/