Appartamento Pula

Štinjan - appartamento al 1° piano - posizione TOP
PROGETTO EMERGENZO DI NUOVO EDIFICIO SUPERIORE IN UNA LOCALIZZAZIONE ATTRATTIVA - CHIODO!!
Appartamenti con una o due camere da letto di qualità eccezionale e un ottimo layout come una scelta di proprietà per la vita o di investimento.
Posizione
Stigno - Pula
Štinjan è un insediamento suburbano che fa parte della città di Pola e appartiene al proprio consiglio locale (Stinjan).
Si trova sulle colline e sulle onde sopra la costa settentrionale della baia di Pula in direzione di Fasana, di fronte alle isole Brioni.
Dista dal centro di Pula 7km mentre dal centro di Fažana dista solo 3km.
Solo l'insediamento offre una delle spiagge più belle e popolari dell'Istria, la cosiddetta spiaggia "Hidrobaza", che viene ulteriormente modificata ogni anno e il suo contenuto viene gradualmente aggiornato.
Il progetto soggetto si trova a soli 1000 metri dalla spiaggia menzionata (Hidrobaza) che è ideale per passeggiate serali lungo la spiaggia splendidamente arredata o per fare una nuotata nel mare pulito.
Nelle vicinanze c'è un negozio che funziona tutto l'anno, panetterie, vari servizi di ristorazione e a pochi chilometri di distanza ci sono centri commerciali più grandi, stazioni di servizio e tutti gli altri servizi essenziali.
Progetto
Il progetto è stato progettato e progettato da uno studio di architettura leader in questi spazi con anni di esperienza nella creazione di progetti di alto livello.
Ogni appartamento è stato attentamente progettato per essere il più adatto al suo scopo, da accoglienti appartamenti con una camera da letto ideale per le coppie a appartamenti più grandi e confortevoli destinati alle famiglie, anche ognuno con l'enfasi sulla possibilità di trasformarli in bellissimi appartamenti.
La costruzione e la realizzazione sono state affidate a un'azienda edilizia che ha alle spalle molti progetti realizzati di diversi edifici residenziali.
Attraverso anni di lavoro ordinato e di alta qualità e una grande quantità di esperienza, anche l'azienda stessa scrive come uno dei leader nel suo settore in questi spazi.
La fusione con un progetto così elaborato, con la conoscenza, l'esperienza e la realizzazione che l'azienda offre, non può che essere la soluzione migliore per i futuri clienti!
Il progetto stesso consiste in un totale di 19 (di diciannove) edifici residenziali, di cui 10 (dieci) sono semi-incorporati e 9 (nove) installati.
Ogni edificio residenziale è dotato di un numero sufficiente di posti auto (tutti in conformità con il piano urbanistico) con connessione alla rete elettrica con l'obiettivo di collegare i caricabatterie per veicoli elettrici.
Alcuni appartamenti, oltre al parcheggio, appartengono anche alla dispensa e al giardino (appartamenti al piano terra).
Una nota importante per tutti i futuri clienti è che i parcheggi, gli appuntamenti e/o i giardini non possono essere separati dagli appartamenti, ma venduti insieme, o come previsto dal progetto!
Ciò che rende ulteriormente questo progetto "speciale" è la soluzione architettonica delle facciate e dei tetti verdi che appaiono sopra lo stesso!
Descrizione tecnica degli appartamenti
Costruzione
- Piastra di cemento armato di base con spessore di 40 cm
- Pareti in cemento armato portante con spessore di 20 cm
- Pareti in mattoni portanti con spessore di 25 cm
- Pannello intercalare in cemento armato spessore 18 cm
- Pareti divisorie in mattoni con uno spessore di 10 cm
Le costruzioni in calcestruzzo di classe C25/30 e B500B sono realizzate con calcestruzzo e le pareti in mattoni sono realizzate con Porotherm 25 Profi e Porotherm 10 Profi.
Facciata
- La facciata del piano terra è progettata come una facciata in pietra eseguita travertino bianco con lastre di pietra di dimensioni 60x30x2cm, dietro le quali si trova uno spessore EPS-F di 8 cm
- La facciata del primo piano è progettata secondo lo standard JUBIZOL EPS da 12 cm EPS-F
- La facciata dell'ingresso all'edificio è stata progettata come una facciata ventilata eseguita con pannelli Knauf Aquapanel
- Recinzione in vetro della facciata orientale in vetro temperato 8+8 mm e staffe in acciaio zincato
Tetto
È stato progettato un tetto impermeabile piano caldo, costituito dai seguenti strati:
- Piastra in cemento armato con spessore di 18 cm con additivo impermeabilizzante,
- Calcestruzzo leggero in caduta,
- Barriera al vapore FRAGMAT BITALBIT AL V4 (che è anche il primo strato di impermeabilizzazione),
- Isolamento termico in polistirene estruso (XPS) spessore 15cm,
- Membrana sintetica impermeabilizzante MAPEPLAN B 15
- Strato di zavorra (pietre).
Carpenteria esterna
- falegnameria in PVC in colore antracite dall'interno e dall'esterno,
- Vetro IZO a doppio strato,
- Pietra interna in alluminio esterno,
- Tutte le finestre e le porte del balcone sono dotate di tapparelle elettriche e zanzariere.
Parti comuni dell'edificio
- Le porte d'ingresso dell'edificio in materiale antracite PVC come tutti gli altri carpenteria e sono dotate di audio e video portiere,
- L'ingresso, il corridoio e le scale sono rivestiti in pietra con uno spessore di 3cm,
- La ringhiera delle scale realizzata con profili in acciaio e corrimano in legno.
Ambientale
- Pedoni pavimentati sul campo,
- Progettato un posto separato per riporre la spazzatura,
- Parcheggi e passaggi stradali pavimentati e segnati,
- Aree verdi decorate orticamente.
L'altezza luminosa degli appartamenti (dal pavimento finito al soffitto) è di 260 cm ± 2 cm.
Pavimenti
Gli strati del pavimento del piano terra sono progettati in uno spessore totale di 15 cm, e lo rendono i seguenti strati:
- Calcestruzzo di classe C16/20 con spessore di 10 cm,
- Membrana impermeabilizzante sintetica MAPEPLAN UG
- Isolamento termico in polistirene estruso (XPS) spessore 5 cm,
- Piastra di base in cemento armato di 40 cm di spessore,
- Isolamento termico e acustico da pannelli EPS elasticizzati di 8 cm di spessore,
- massetto di cemento spessore 4-5 cm,
- Piastrelle di ceramica I classe di produttori italiani con uno spessore di 1,5 cm.
Gli strati del pavimento del primo piano sono progettati in uno spessore totale di 12 cm, e lo rendono i seguenti strati:
- Piastra in calcestruzzo armato con spessore di 18 cm,
- Isolamento termico e acustico da pannelli EPS elasticizzati con uno spessore di 5 cm,
- massetto di cemento spessore 4-5 cm,
- Piastrelle di ceramica I classe di produttori italiani con uno spessore di 1,5 cm.
I pavimenti di tutti i locali sanitari e le terrazze sono rivestiti con malta flessibile rinforzata con fibre per l'impermeabilizzazione Sikalastic-152.
Pareti e soffitti
- Le superfici delle pareti e dei soffitti sono levigate con intonaco cementizio BAUMIT MPI 25,
- Superficie di pareti e soffitti finemente levigata con una copertura dispersiva JUB NIVELIN,
- Superficie di pareti e soffitti verniciati JUPOL Classic (bianco) con vernice murale interna,
- Piastrelle di ceramica I produttori italiani di classe in impianti sanitari fino all'altezza della porta.
Carpenteria
- Porte italiane antifuoco e antincendio per l'appartamento (resistenza all'incendio 30 minuti, scala antifurto 3, insonorizzata),
- Porte da camera italiane luminose alte 215 cm realizzate con serrature magnetiche reciproche e cerniere nascoste.
La ceramica è possibile, fino a un certo punto nel corso della costruzione, scegliere e personalizzare a propria scelta.
Bagno
Opzione 1 - Dark - Grey - Pareti del bagno nella doccia realizzata con piastrelle di ceramica imitazione dimensioni di marmo 120 x 30 cm,
sotto il water eseguito piastrelle di ceramica antracite dimensioni 60 x 60 cm.
Opzione 2 - Beige - Legno - Pareti del bagno nella doccia realizzate con piastrelle di ceramica imitazione legno dimensioni 120 x 20 cm,
sotto il WC realizzato piastrelle in ceramica beige dimensioni 60 x 60 cm.
Opzione 3 - Beige - Grigio - Pareti del bagno nella doccia realizzata con piastrelle in ceramica grigia chiaro dimensioni 60 x 60 cm,
sotto il WC realizzato piastrelle in ceramica beige dimensioni 60 x 60 cm.
Stanze
Opzione 1 - legno scuro - Sotto il soggiorno e la camera è realizzato con piastrelle di ceramica imitazione
legno dimensioni 120 x 20 cm.
Opzione 2 - Legno grigio - Pavimenti in salotto e camera realizzati con piastrelle di ceramica grigio chiaro
imitazioni di legno dimensioni 120 x 20 cm.
Opzione 3 - Dark - Pavimenti in salotto e camera realizzati con antracite ceramica
dimensioni di piastrelle 60 x 60 cm.
Opzione 4 - Grigio - Pavimenti in salotto e camera realizzata in ceramica grigio chiaro
dimensioni di piastrelle 60 x 60 cm.
Tutte le opzioni, sotto il loro numero regolare sono visibili per le immagini degli annunci!
Da tutto quanto sopra, si vede la massima serietà nella costruzione, l'investitore informa apertamente i futuri clienti ogni passo del processo di costruzione e ogni dettaglio e informazione rilevante è chiaramente e visibilmente indicato.
L'investitore è una persona giuridica nel sistema dell'IVA e in questo caso il futuro acquirente non paga l'IVA o l'imposta sul fatturato immobiliare!
Alcuni clienti e clienti che collaborano e che hanno precedentemente collaborato con la nostra agenzia hanno familiarità con il progetto in anticipo.
Nel "mare" di tutti i tipi di progetti di costruzione e vari investitori, questo progetto si distingue in particolare per tutte le ragioni di cui sopra e soprattutto, e con l'accento sulla massima serietà e correttezza da parte degli investitori.
Per tutti i futuri clienti e clienti, vi consigliamo vivamente di scegliere uno degli appartamenti elencati, in questa descrizione sono indicati tutti i dettagli importanti per il cliente e per qualsiasi altra domanda, maggiori informazioni e la visita del sito stesso siamo a vostra disposizione.
Inoltre, data la "mancanza" di tali progetti, crediamo fermamente che gli appartamenti saranno venduti in un tempo molto breve, con questo non aspettare e oggi contattare il nostro agente.