Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 61 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 188 500 € 3 090 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, moderno edificio nuovo in un'ottima posizione!
ISTRIA, PULA Nuova costruzione moderna in una posizione eccellente!
Siamo orgogliosi di offrirvi una nuova costruzione moderna e di alta qualità in una delle località più ricercate della città di Pola.
Situato a soli 3 minuti dal centro della città e 5 minuti dalle bellissime spiagge che circondano la città.
Questo moderno edificio multifamiliare si estende su quattro piani.
Si compone di appartamenti di diverse quadrature e vanno da 46m2 a 136m2.
Nell'edificio ci sono anche due piani di parcheggio garage, abbastanza per gli animali domestici di latta di tutti gli inquilini.
DESCRIZIONE DEGLI APPARTAMENTISi trova al piano terra e ha una superficie abitabile totale di 55m2.
L'appartamento ben concepito è composto da un ampio ingresso, un soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo e un'uscita per una grande loggia che completa la parte dell'appartamento in cui si trascorre la maggior parte del tempo.
Le rocce di vetro che dividono la parte diurna e la loggia forniscono abbastanza luce diurna.
La parte privata dell'appartamento nasconde una bella camera da letto e un ampio bagno.In ogni appartamento viene condotto il riscaldamento a pavimento elettrico, mentre per il raffreddamento delle unità residenziali sono responsabili l'aria condizionata inverter.
Ogni appartamento è dotato di un falegnameria in PVC di alta qualità in colore antracite.Il costo dell'appartamento è incluso un parcheggio garage.
L'acquirente è esente dal pagamento delle tasse immobiliari!Sicuramente una proprietà degna della vostra attenzione!Per ulteriori informazioni e accordi per visitare la proprietà, contattate il vostro agente!
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:www.dux-immobile.it/condizioni generali di vendita

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 090 €/m²
Mediana di annunci simili 3 548 €/m²
Differenza dalla mediana -12,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 305 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
188 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
61 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
ID annuncio
334950

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 188 500 € · Prezzo al m²: 3 090 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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