In vendita · Pula · Istarska
Altri appartamenti in costruzione a Šijan – 2 camere da letto, terrazza e posto auto in garage
In una posizione attraente e tranquilla nel villaggio di Pula Šijana è in vendita un appartamento in costruzione, situato come parte di un nuovo complesso residenziale modernamente progettato.Il complesso è composto da sei piccoli edifici con un totale di 24 appartamenti, che garantisce un quartiere accogliente e discreto e un alto livello di privacy.
Il completamento della costruzione è previsto per la primavera del 2027.
il progetto è realizzato con tutta la documentazione necessaria e la certificazione energetica.L'appartamento con il marchio D3 si trova al secondo, ultimo piano dell'edificio ed è stato accuratamente progettato per fornire la massima funzionalità e comfort.
La superficie totale dell'appartamento è di 76,66 m2, mentre lo spazio abitativo occupa 54,81 m2.
Lo spazio è costituito da un soggiorno aperto collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto di spazio aperto, due camere da letto, un bagno, un corridoio e una loggia che offre ulteriore spazio per il relax.
Al piano terra si trovano gli affiliati dell'appartamento – un garage e il proprio deposito, che aumenta ulteriormente la praticità della vita quotidiana.La qualità della costruzione e delle attrezzature è uno dei principali punti di forza di questo progetto.
Gli edifici avranno una facciata termoisolante con un isolamento termico ad alta efficienza con uno spessore di 10 cm, mentre le porte d'ingresso antifurto e la falegnameria esterna in PVC con vetro Izo a due strati e tapparelle sono standard in tutti gli appartamenti.
Gli interni saranno dotati di ceramica all'avanguardia di design moderno, selezionata con particolare attenzione alla durata e all'estetica, mentre le logge saranno dotate di ceramica antiscivolo.Una temperatura confortevole durante tutto l'anno è fornita di aria condizionata, con ulteriore riscaldamento a pavimento elettrico nel soggiorno, cucina e bagno.
I bagni sono inoltre dotati di radiatori elettrici – essiccatori con termostato, che contribuisce ad un ulteriore livello di comfort.La posizione di Šiana offre il perfetto equilibrio tra un alloggio tranquillo e la vicinanza di tutti i servizi importanti – scuole, negozi, trasporti pubblici e altre esigenze quotidiane che sono a portata di mano.
Il trasferimento di proprietà e di proprietà si realizza dopo aver ottenuto il permesso di utilizzo e di pavimentazione, e il pavimentazione del pavimentazione del pavimentazione è disponibile per tutti noi la possibilità di pagare l'imposta sul fatturato immobiliare del 3%.Questo appartamento è anche una grande opportunità per gli acquirenti che cercano una costruzione di alta qualità, una pianificazione spaziosa e un investimento sicuro a lungo termine in una delle sezioni più desiderate di Pula.Stan tag1
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 39 % degli annunci comparabili.
Pula
330 000 € · 75 m²
4 400 €/m²
Somiglianza 99 %
Pula
215 000 € · 75 m²
2 867 €/m²
Somiglianza 99 %
Pula
225 000 € · 74 m²
3 041 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Somiglianza 95 %
Pula
260 000 € · 75 m²
3 467 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 94 %
Pula
199 000 € · 76 m²
2 618 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 238 000 € · Prezzo al m²: 3 132 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia