Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 76 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 238 000 € 3 132 €/m²

Descrizione dell'immobile

Altri appartamenti in costruzione a Šijan – 2 camere da letto, terrazza e posto auto in garage
In una posizione attraente e tranquilla nel villaggio di Pula Šijana è in vendita un appartamento in costruzione, situato come parte di un nuovo complesso residenziale modernamente progettato.Il complesso è composto da sei piccoli edifici con un totale di 24 appartamenti, che garantisce un quartiere accogliente e discreto e un alto livello di privacy.
Il completamento della costruzione è previsto per la primavera del 2027.
il progetto è realizzato con tutta la documentazione necessaria e la certificazione energetica.L'appartamento con il marchio D3 si trova al secondo, ultimo piano dell'edificio ed è stato accuratamente progettato per fornire la massima funzionalità e comfort.
La superficie totale dell'appartamento è di 76,66 m2, mentre lo spazio abitativo occupa 54,81 m2.
Lo spazio è costituito da un soggiorno aperto collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto di spazio aperto, due camere da letto, un bagno, un corridoio e una loggia che offre ulteriore spazio per il relax.
Al piano terra si trovano gli affiliati dell'appartamento – un garage e il proprio deposito, che aumenta ulteriormente la praticità della vita quotidiana.La qualità della costruzione e delle attrezzature è uno dei principali punti di forza di questo progetto.
Gli edifici avranno una facciata termoisolante con un isolamento termico ad alta efficienza con uno spessore di 10 cm, mentre le porte d'ingresso antifurto e la falegnameria esterna in PVC con vetro Izo a due strati e tapparelle sono standard in tutti gli appartamenti.
Gli interni saranno dotati di ceramica all'avanguardia di design moderno, selezionata con particolare attenzione alla durata e all'estetica, mentre le logge saranno dotate di ceramica antiscivolo.Una temperatura confortevole durante tutto l'anno è fornita di aria condizionata, con ulteriore riscaldamento a pavimento elettrico nel soggiorno, cucina e bagno.
I bagni sono inoltre dotati di radiatori elettrici – essiccatori con termostato, che contribuisce ad un ulteriore livello di comfort.La posizione di Šiana offre il perfetto equilibrio tra un alloggio tranquillo e la vicinanza di tutti i servizi importanti – scuole, negozi, trasporti pubblici e altre esigenze quotidiane che sono a portata di mano.
Il trasferimento di proprietà e di proprietà si realizza dopo aver ottenuto il permesso di utilizzo e di pavimentazione, e il pavimentazione del pavimentazione del pavimentazione è disponibile per tutti noi la possibilità di pagare l'imposta sul fatturato immobiliare del 3%.Questo appartamento è anche una grande opportunità per gli acquirenti che cercano una costruzione di alta qualità, una pianificazione spaziosa e un investimento sicuro a lungo termine in una delle sezioni più desiderate di Pula.Stan tag1

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 132 €/m²
Mediana di annunci simili 3 260 €/m²
Differenza dalla mediana -3,9 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 39.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 39 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 380 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
238 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
76 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
330329

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 238 000 € · Prezzo al m²: 3 132 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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