Appartamento Pula
In vendita · Pula · Istarska
Descrizione dell'immobile
Solo da Dogma! Appartamento in villa urbana con garage - 150 metri dal mare
IMMOBILE SPETTACOLARE IN POSIZIONE UNICA!
In una delle più ambite vie di Pula, a soli 150 metri dal mare cristallino e dalla incantevole baia di Gortanova, è in vendita un ampio appartamento in una villa urbana con garage privato – la combinazione perfetta di lusso, comfort e quotidianità mediterranea tranquilla!
Situato in una microzona eccezionale, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una proprietà di alta qualità in una posizione prestigiosa, ma allo stesso tempo in un contesto verde e tranquillo ideale per la vita familiare o una vacanza di lusso.
L'appartamento è composto da:
- Tre ampie camere da letto
- Tre ampie terrazze con vista sul verde circostante
- Un ampio soggiorno collegato a una elegante zona pranzo
- Due cucine separate, completamente attrezzate, di cui una con una pratica dispensa
- Bagno + un ulteriore WC separato
- Garage privato che garantisce sicurezza e comfort
L'appartamento è inondato di luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate, e i materiali di qualità e la disposizione ben studiata offrono una sensazione di lusso e comfort in ogni angolo.
Con la terrazza potrai gustare il caffè mattutino al suono del mare o la brezza serale dopo una giornata trascorsa in spiaggia.
Vantaggio aggiuntivo:
Riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatori – ogni stanza dell'appartamento è dotata della propria aria condizionata, consentendo il controllo individuale della temperatura e il massimo comfort durante tutto l'anno.
IMPORTANTE: Con l'appartamento vengono un cortile e un garage con ulteriori 17,94 m² di spazio non inclusi nella metratura dell'appartamento – ideale per deposito, laboratorio o spazio funzionale aggiuntivo.
Punti chiave:
POSIZIONE TOP – tranquilla, ma vicino a tutto: mare, spiagge, passeggiate, centro città
VILLA URBANA – pochi appartamenti nell'edificio, garantendo tranquillità e privacy
Ideale per famiglia, vacanza o investimento per affitto
Vicino a tutti i servizi: negozi, ristoranti, scuole,
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
PULA
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
450 000 € · 153 m²
2 941 €/m²
Somiglianza 90 %
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Somiglianza 88 %
PULA
540 000 € · 169 m²
3 195 €/m²
Somiglianza 87 %
PULA
375 000 € · 156 m²
2 404 €/m²
Somiglianza 87 %
PULA
470 000 € · 147 m²
3 197 €/m²
Somiglianza 86 %
PULA
450 000 € · 153 m²
2 941 €/m²
Somiglianza 85 %
PULA
365 000 € · 132 m²
2 765 €/m²
Somiglianza 84 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 450 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Pula
- Distretto
- Pula
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52100
- Superficie abitabile
- 157 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- Garage
- 1
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 323702
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Garage
- Giardino
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 2 866 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 157 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia
